Stongsvingen 45, 4270 Åkrehamn

NY PRIS! ÅKRAHAMN: Lekker fritidseiendom med sjøutsikt - 2 båtplasser - 3 soverom

Prisantydning
2 840 000,-

Standard

Fantastisk fritidseiendom med sjøen som nærmeste nabo.
Eiendommen har pent opparbeidede uteområder og
flott utsikt til havet. Eiendommen har rett på 2 stk båtplasser!

Fliselagt gang med varmekabler. Tapet på vegger
og spotter i himling.

Romslig disponibelt rom, brukt som soverom med stor innebygd garderobe.
Rommet har fliser med varmekabler, tapet på vegger og spotter i himlinh som
gir en behagelig belysning.

Nydelig helfliset bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc,
dusjvegger og hvit baderomsinnredning.

Stor hall med mye potensiale. Brukt som lager/feststue.
Hallen har fliser på gulv og tapet på vegger.

Romslig stue/kjøkken med store vindusflater som gir fantastisk lys i rommet.
Stuen har skipsplak være skipsplank (heltre parkett) som gir et stilfullt preg. De trefargede
bjelkene i taket gjennomfører denne stilen.
Stuen har også romslig hems, med soveplass til minst 4 personer.
Lyse kjøkkenfronter med mørk benkeplate.
Kjøkkenet inneholder oppvaskmaskin, komfyr og integrert kjøleskap.
Hele 2. etasje har skipsplank (heltre parkett).

2 disponible rom som er brukt som soverom finnes også i 2 etg.
Disse rommene har parkett på gulv og tapet på vegger.
Inneholder også integrerte skap for oppbevaring.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.15 Bnr.2157 i Karmøy kommune

Adresse

Stongsvingen 45
4270 Åkrehamn

Beliggenhet, adkomst

Meget flott beliggenhet ned ved sjøen i Åkrahamn. Det er kort avstand til Åkrasanden og Åkra sentrum.
Fritidseiendommen har 2 båtplasser!

Nærområdet

Offentlig transport 926m
Nærmeste dagligvare 869m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Betongsokkel. Bindingsreisverk med utenpåliggende
trekledning. Saltak med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

1.Etasje: Gang, 1 disponibelt rom, bad, bod og stor bod/lager.
2.Etasje: Stue/kjøkken med hems, 2 disbonible rom (brukt som soverom).
3.Etasje: Hems

Møblering / utstyr

Spisebord og skjenk i heltre medfølger handelen.
All inventar, båt og båthenger kan medfølge salget for 3 100 000,-

Oppvarming

Varmepumpe i gang – ubrukt.
De fleste rom i 1 etg har varmekabler i gulv.
Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i nærområdet.
Egen elbillader på p-plass på det lille pumpehuset.

Utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 123 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet og overbygget uteplass på nordsiden av boligen.
Terrasse med levegger, belegningsstein og god plass til sittegruppe på sørsiden.

Tilliggende fasiliteter

Eiendommen har 2 stk båtplasser!

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Kommunal veg – privat avstikker til eiendommen

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Tinglyste servitutter/forhold

Rettighet på 1149-15/1968
Bestemmelse om veg.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 02.04.2007

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 840 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 10 012 pr. år
Avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann. Deler av de kommunale avgiftene kan variere ut fra forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra godkjente byggtegninger.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Felleskostnader kr 1 000 per år.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra godkjente byggtegninger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 840 000,-))
--------------------------------------------------------
86 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 926 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Stongsvingen 45
4270 Åkrehamn
Primærrom
101 m²
Bruksrom
103 m²
Bruttoareal
110 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
123 m²
Type
Eiet tomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker