Tostemvegen 176, 4270 Åkrehamn

Åkrehamn: Lekker Funkisbolig med moderne kjøkken - 3 soverom - Vannbåren varme - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
3 680 000,-

Standard

Velkommen til Tostemvegen 176!

Nyere moderne funkisbolig med attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område med solrik terrasse.
Boligen går over to plan og har garasje i tilknytning til boligen.

1. etasje inneholder: entrè, vaskerom, bad, stue/kjøkken og terrasse.

Flott og romslig entrè med flislagt gulv og malte vegger med spotter i himling. Plass til garderobe av yttertøy/sko om ønskelig.

Vaskerom har belegg på gulv og plater på veggene. Stor skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og det er rør i rør i hele boligen.

Badet har flislagt gulv og baderomsplater på vegger. Inneholder vegghengt toalett, hvit og moderne baderomsinnredning med god skapplass og flott viking-badekar. Spotter i himling.

Stue og kjøkken har parkett på gulv, malte vegger i stillfulle farger og spotter i himling. Kjekk og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisegruppe med utgang til solrik terrasse. Stort og moderne kjøkken i Epoq med integrerte hvitevarer som bl.a. induksjonstopp, komfyr, dampovn, mikrobølgeovn og vinkjøleskap. Rikelig med skapplass, benkeplass og plass til sittegruppe rundt kjøkkenøya.

Stor og flott terrasse med gode solforhold, og plass til sittegrupper m.m.

2. etasje inneholder: Loftstue, bod, bad, 3 soverom, walk-in-closet tilknyttet hovedsoverommet og veranda.

Romslig loftsstue med parkett, malte vegger, spotter i himling med plass til liten sittegruppe m.m.

Boden har gulvbelegg og malte vegger, god plass til oppbevaring.

3 flotte soverom i god størrelse. Soverom 1 har parkett på gulv, malte vegger i barnemotiv og spotter i himling. Brukes i dag som barnerom, men kan fint benyttes som lekerom, hobbyrom, kontor m.m.

Soverom 2, parkett på gulv, malte vegger i barnemotiv og spotter i himling. Brukes i dag som barnerom. Store vinduer som gir mye naturlig lys.

Hovedsoverommet er i god størrelse med tilhørende walk-in-closet og utgang til solrik veranda. Det er parkett på gulv, malte vegger og spotter i himling. God oppbevaringsplass i walk-in-closet og soverommet passer perfekt for par. Det er montert flotte Plissegardiner.

Nydelig bad med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og spotter i himling. Moderne baderomsinnredning med dobbel servant, vegghengt toalett og dobbel dusj fra Vikingbad. God skapplass og stort speil.

Boligen har balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima i alle rom, gjennom hele året. Vannbåren varme i 1.etg og på badet i 2.etg som gir jevn varme i boligen.

Boligen fremstår som ny og er enkel å vedlikeholde. Passer perfekt for par og familier som ønsker noe topp moderne i et barnevennlig og sentralt område.
Stor innkjørsel med god plass til parkering og garasje. Trivlig liten hage med mulighet for blomsterbed, drivhus, trampoline ect.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.13 Bnr.585 i Karmøy kommune

Adresse

Tostemvegen 176
4270 Åkrehamn

Beliggenhet, adkomst

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et noe nyere og barnevennlig område. Sør/vest vendt terrasse som gir gode solforhold og flere lekeplasser like ved. Kort vei til barnehage, AMFI kjøpesenter og gode bussforbindelser.

Du finner boligen slik:
Hold Vestre Karmøyveg helt til du kommer til AMFI senteret, ta så inn på Tostemvegen. Hold Tostemvegen i ca 1,4 km og du vil få boligen på din venstre side. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler haugesund visningsskilt.

Nærområdet

Boligen ligger sentralt på Åkrehamn, med gåavstand til sentrum.
Her på Åkrehamn er det serverdigheter for en hver, som:

Åkrasanden som i 2014 ble kåret til Norges flotteste strand. Her får du følelsen av å være på «sydenstrender», med lange silkemyke sandstrender og krystallklart vann som passer utmerket på solfylte dager. En flott plass å drive surfing, kiting og vindsurfing på vinteren.

Åkrasanden har det anerkjente miljømerket Blått Flagg, som er en eksklusiv internasjonal miljøsertifisering for strender og marinaer. Enkel adkomst og gode parkeringsforhold finnes like ved strendene.

Flotte turopplevelser, bl.a Langs strandlinjen fra Åkrahamn til Ferkingstad går en natur- og kultursti på 2 km. Her kan du se historiske spor, unik sandvegetasjon og et kulturlandskap formet av mennesker gjennom århundrer.

Kystmuseet finner du nede ved havna, som viser hvordan livet på Åkra var før i tiden. Et stort antall gjenstander og fotografier som viser Karmøys fortid som et viktig fiskerisentrum og kontakten mellom Vest-Karmøy og Amerika.

AMFI kjøpesenter med 27 butikker finner du i sentrum av Åkra

Offentlig transport 724 m
Barnehager innenfor 1000 m 1
Nærmeste dagligvare 1135 m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2014

Bygninger og byggemåte

Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Flatt tak.
Tilhørende garasje.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 171 kvm, Bruttoareal: 186 kvm

1.Etasje inneholder: Entrè, vaskerom, bad, stue/kjøkken og terrasse.

2.Etasje inneholder: Loftstue, 3 soverom, walk-in-closet, bad, bod og veranda.

Oppvarming

Vannbåren varme i hele 1. etasje og på bad i 2. etg.

Parkering

Garasje med plass til en bil og ellers god parkering på tomten. Mulighet for å bygge en til garasje om ønskelig.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 691 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med grus og hage.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Erklæring/Avtale tinglyst 07.09.2004

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 23.10.2014

Økonomiske forhold

Prisantydning

3 680 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 740 004,-
Sekundær ligningsverdi : 2 368 014,-

Kommunale avgifter

Kr. 9 493,64 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler ved bruk av byggetegningene.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

3 680 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 680 000,-))
--------------------------------------------------------
107 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 787 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
28.02.2019 17:00-17:45

Adresse
Tostemvegen 176
4270 Åkrehamn
Primærrom
145 m²
Bruksrom
171 m²
Bruttoareal
186 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
691 m²
Type
Eiet tomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker