Beverskaret 12, 5532 Haugesund

Beverskaret: Lys og moderne leilighet med flislagt bad og utsikt. Garasjeplass

Prisantydning
2 230 000,-
Felleskostnader
1 722,- pr. mnd Utvendlig vedlikehold av bygninger og fellesareal, utvendig forsikring, drift av sameiet, forretningsførsel, kollektivt tilknyttet Altibox, Tv basis, PVR-tjeneste og internett.

Standard

Lys og moderne leilighet med livsløpsstandard.
Gjennomgående god standard med eikeparkett på gulv og malte vegger og tak.

Stua har god plass til sittegruppe, åpen løsning til kjøkken og utgang til stor terrasse mot vest.

Kjøkkenet er hvitt og modrne med mørk benkplate og integrerte hvitevarer.

Stort og flott helfliset bad med varmekabler i gulv, hvit baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjkabinett.

Teknisk rom/vaskerom har fliser på gulv og malte vegger og tak. Teknisk rom inneholder 200 l varmtvannstank, utslagsvask, motor til balansert ventilasjon, rør i rør skap, sluk på gulv og god hylleplass.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.33 Bnr.1146 Snr.2 i Haugesund kommune

Adresse

Beverskaret 12
5532 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Meget solrik og attraktivt beliggenhet i søre bydel, med panoramautsikt mot vest.
Meget veletablert boligområde. Her er det fotballbane, badmintonbane, volleyballbane, bordtennis osv samt populært turterreng like utenfor døren. Kort vei til både butikk, skole og kjekke lekeplasser. Ca 25 min gangavstand til Haugesund sentrum.

Fra Haugesund, ta til venstre i rundkjøringen med Haugesunds Avis. Følg Storasundvegen, ta avkjørselen til venstre mot Kiwi og ta deretter første til høyre igjen og fortsett videre på Storasundvegen. Ta første til venstre, også til venstre i rundkjøringen. Ta så første vei til høyre ved skiltet til Beverskaret. Nr. 12 . Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Haugesund ved fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 219m
Barnehager innenfor 1000m – 8 stk
Nærmeste dagligvare 488m
Skolekrets – Rossabø

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2015

Bygninger og byggemåte

Isolert betongsokkel. Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Flatt tak.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 78 kvm

1.Etasje: Gang/ kjøkken/ stue, bad, vaskerom/ teknisk rom og 2 soverom

Møblering / utstyr

Altibox tv og internett.

Oppvarming

Balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming. Vannbåren varme i gulv.
Jordvarme fra borehull benyttes i sentral varmepumpe som produserer varmtvann til forbruk og til vannrør som ligger som gulvvarme i gang, stue/kjøkken, soverom 2, baderom og vaskerom.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i felles asfaltert garasjeanlegg.Hulldekker i tak.

Energimerking

Som primærbolig: kr 497 101,- for inntektsåret 2016.
Som sekundærbolig: kr 1 590 723,- for inntektsåret 2016.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med flotte utearealer

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål og friareal

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen heftelser/rettigheter registert.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger datert 06.10.2015

Sameie

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 230 000,- / Fellesutgifter: 1 722,- pr. mnd
Utvendlig vedlikehold av bygninger og fellesareal, utvendig forsikring, drift av sameiet, forretningsførsel, kollektivt tilknyttet Altibox, Tv basis, PVR-tjeneste og internett.

Overbeheftet/pantefrafall

Eiendommen er ikke overbeheftet.

Kommunale avgifter

Kr. 11 048 pr. år
Vann, avløp, branntilsyn og renovasjon (HIM).

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er utarbeidet av megler..

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 230 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 230 000,-))
--------------------------------------------------------
59 772,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 289 772,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Beverskaret 12
5532 Haugesund
Primærrom
70 m²
Bruksrom
70 m²
Bruttoareal
78 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Selveier
Soverom
2
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker