Hedlo, 5427 Urangsvåg

Ut mot havet | Flott hytte med båtplass

Prisantydning
2 290 000,-

Standard

Flott fritidsbolig med moderne preg og god standard. Kvalitetsmaterialer er valgt med skipsgulv i eik på de fleste gulv og fliser på bad og hall. Hvit kjøkkeninnredning fra danske Tvis. Hytten har egen båtplass i marinaen som medfølger.

Hytten har stige opp til hemsen, mens finnes også med vindeltrapp.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.95 Bnr.168 i Bømlo kommune

Adresse

Hedlo
5427 Urangsvåg

Beliggenhet, adkomst

Fra Føyno:
Ta til høyre i rundkjøringen skiltet Bømlo. Følg fylkesvei 542 over Bømlabroen og videre i ca. 16 km mot Bremnes/Svortland. Kjør rett frem i begge rundkjøringen i Stokkabekkvegen og Bremnesvegen. Ta så til høyre i neste rundkjøring skiltet Urangsvåg. Etter 1,1 km kommer tar du til venstre i krysset inn på Goddevegen. Etter 9,1 km sving til venstre inn på Katlavegen. Etter 2,8 km er du fremme på hyttefeltet.

Når man forlater den nye hovedveien og svinger vest forbi Skinnhueneset, er det som å komme inn i et romantisk eventyr fram til havet plutselig åpenbarer seg.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Haugesund skilt på fellesvisning.

Nyt fritiden hele året på fascinerende Hedlo. Beliggenheten vest på Goddo på Bømlo tar deg nær på havet, men man er likevel skjermet.

Nærområdet

Hyttefeltet Hedlo ligger nydelig til på svalbergene med utsikt over sjøen. Her får du en naturopplevelse av de sjeldne. Hedlo er et supert utgangspunkt for flotte fiskeopplevelser.

Omgivelsene på land minner om høyfjellet og byr på flotte turopplevelser gjennom hele året.

Hytten ligger sørvestvendt med mye sol. Gangavstand til marina med felles kaianlegg og badeplass.

Herfra er det kort vei til idylliske Brandasundet med sin berømte kafé, «Nillo på skjeret», eller man kan komme seg sørover innaskjærs.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2015

Bygninger og byggemåte

Isolert ringmur på antatt fast grunn.
Plate på mark system.
Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak med utenpåliggende takstein.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 103 kvm

1.Etasje: Hall, stue med åpen kjøkkenløsning. 3 soverom, bad og bod/teknisk rom
2.Etasje: Hems/loftstue og loftsrom/soverom med vindu.

Oppvarming

Vedovn i stue. Vvarme i gulv på bad og i gangen.
Elektrisk oppvarming.

Parkering

God parkering ved hytte på egen tomt.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hver fritidsbolig har en egen tomt rundt boligen.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Felles, privat vann- og avløpsanlegg for området.
Felles, privat adkostvei ca. 650 m fra hovedveien.
Det må påregnes deltakelse i vedlikehold og drift av felles områder.

Reguleringsplan

Området er regulert til hytteområde.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 290 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 5 933 pr. år
Inkluderer tømming septiktank, eiendomsskatt og hytterenovasjon i Bømlo kommune

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er pliktig medlemsskap i velforeningen som betales med kr 4 000 per år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler.
Hytten er bygget 2015 – Ferdigattest foreligger i følge Bømlo kommune

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Hytten kan overtas på kort varsel.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.


Omkostninger

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

--------------------------------------------------------
2 290 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hedlo
5427 Urangsvåg
Primærrom
85 m²
Bruksrom
103 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
3
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker