Salhusvegen 69, 5529 Haugesund

Eldre enebolig i Salhusvegen. Meget solrik eiendom med utsikt til Karmsundet - Kontakt megler for visning

Prisantydning
1 890 000,-

Standard

Eldre enebolig som bør oppgraderes/renoveres.
Underetasje: 1 rom som er uinnredet. Betonggulv. Betong og pusset naturstein på yttervegger. Panel i himling. Takhøyde er ca 187 cm. Nyere 200 Liters v.v. tank samt vannmåler og stoppekran.
Hovedetasje: Noe eldre (plassbygget) kjøkkeninnreding som er hvitmalt. Laminat på gulv.
Bad inneholder wc, baderomsinnreding dusjkabinett og stort skap. Fliser på gulv. Baderomsplater på vegger.
Vaskerom har gulvbelegg på gulv.Åpent rørsystem i kobber. Sluk i gulv.
Gang har utgang til altan mot sør på ca 16 m2.
Loft: 2 store soverom + ett middels stort på loft. Automatsikringer med ny måler.
Soverom mot nord har eget garderoberom.
Endel vinduer og altandør er av nyere dato.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.35 Bnr.1060 i Haugesund kommune

Adresse

Salhusvegen 69
5529 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger tilbaketrukket og vestevendt på øst siden av Salhusvegen, like øst for Karmsund videregående skole. Butikk (Kiwi), barneskole, ungdomsskole og videregående skole like ved. Gode bussforbindelser og enkel adkomst til gang og sykkelsti.
ca. 10 minutters gange fra sentrum

Nærområdet

Skolekrets – Lillesund
Offentlig transport – 173m
Barnehager innenfor 1000m – 5 stk
Nærmeste dagligvare 249m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1923

Bygninger og byggemåte

Grunnmur består av både naturstein, betong og betongblokker.
Yttervegger består av tømre med utenpåliggende trekledning.
Saltak (åsetak) med utenpåliggende eternitplater.

Eiendommens historie

Huset har ukjent byggeår. Opplyst byggeår er antatt og grunnet når eiendommen ble utskilt i 1923. Bygningen kan være eldre.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 109 kvm

Underetasje: Ett stort kjeller-rom.
Hovedetasje: Stue, kjøkken, gang, bad og vaskerom.
Loft: 3 soverom, garderoberom og gang.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue.

Parkering

God parkering på egen eiendom.

Energimerking

Kan fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 740 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med noe plen, prydbusker og asfaltert innkjørsel. Tun er gruset og har noen store skifersteiner.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen servitutter/ heftelser er registrert.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 3 okt.1969

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 890 000,-

Takst / tilstandsrapport

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport.

Kommunale avgifter

Kr. 8 372 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Eiendommen ligger i ett attraktivt område og siden huset er gammelt så er det også muligheter for å rive huset å bygge nytt hus der. Dette
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Uthuis er på ca 22 m2 + hems. Sees på som rehabilitering/ oppussingsobjekt. Ringmur i betong. Trevegger. Saltak med utenpåliggende eternitplater.
Underetasje har ikke målbare arealer pga takhøyde er 187 ca. Minste målbare arealer er 190 cm.
Asfaltert veien går opp på nordsiden av eiendommen mot tidligere sti. Det er ikke tinglyst noen rettigheter her.
Boliger som er 100 år eller mer er sefrakregistrert.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
41 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
45 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 935 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Salhusvegen 69
5529 Haugesund
Primærrom
104 m²
Bruksrom
104 m²
Bruttoareal
109 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
740 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]