Visnesvegen 33, 4262 Avaldsnes

Enebolig meget sentralt. Noe modernisering/ rehabilitering bør påregnes

Prisantydning
1 590 000,-

Standard

Boligen har eldre standard og har behov for modernisering/ rehabilitering/ modernisering. Boligen er uinnredet i kjeller og på loft.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.85 Bnr.115 i Karmøy kommune

Adresse

Visnesvegen 33
4262 Avaldsnes

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger meget sentralt til på Avaldsnes med kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og flere andre fasiliteter. Flotte turområder like ved samt kort vei til Oasen storsenter og Raglamyr.

Nærområdet

Offentlig transport 102m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 128m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1963

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak (sperretak) med utenpåliggende teglstein.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 150 kvm, Bruttoareal: 160 kvm

Underetasje: Uinnredet med 2 rom. Muligheter for å innrede.
Hovedetasje: stue, kjøkken, 2 soverom, gang, vf, bad/ vaskerom og trapperom med trapp til underetasje.
3.Etasje: Romslig loft med muligheter for å innrede.

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyr i stue.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Energimerking

Fås ved hendvendelse til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 668 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent men delvis opparbeidet tomt med gruset parkering og plen mot sør.

Tilliggende fasiliteter

Kort gåavstand til butikker

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Tinglyste servitutter/forhold

Bestemmelse om gjerde tinglyst 11.12.1957
Bestemmelse om vannrett tinglyst 27.08.1970

Ferdigattest

Merknader i info. fra Karmøy kommune: Brukstillatelse eller ferdigattest er ikke i våre arkiver.
Dette er normalt når det gjelder eldre boliger.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 590 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 9 931 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Arealer (bta og bra) er medtatt på loft selv om det ikke er lagt gulv.
Kommunen skal tidligere ha stilt krav om at avløpsledning t fra huset og ut til kommunalt må skiftes ut fra teglrør til pvc rør. Dette er ikke fulgt opp av kommunen i senere tid. Dette gjelder også naboer. Dette er en kostnad på ca kr 25000,-. Nåværende eier har satt seg villig til å fikse dette kostnadsfritt for ny eier om kommunen setter enda strengere krav om dette og vist naboer også må gjøre det. (Dette vil bli skrevet som krav/ forbehold i kontraktene i salget for å sikre at nåvørende eier fikser dette når eller vist kravet kommer en gang i fremtiden eller at boligen får problemer med avløpet pga det.) Boligen skal ikke ha problemer med rørsystemet/ avløpet i flg eier.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
62 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 652 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Visnesvegen 33
4262 Avaldsnes
Primærrom
77 m²
Bruksrom
150 m²
Bruttoareal
160 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
2
Tomteareal
668 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker