Utstovegen 33, 5590 Etne

Etne: Nyere fritidseiendom med fantastisk sjøutsikt og god standard - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
3 290 000,-

Standard

Fritidseiendommen har god standard med fantastisk beliggenhet. Eiendommen ligger ca. 50 m fra sjøen. Mulighet for leie av båtplass/båtfeste.

Innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. God takhøyde. Lys og moderne malte panelplater, lys panel i tak og flott skipsgulv.
Tidløs, grå kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. God skapplass. Alt i kjøkkenskapene kan medfølge om man ønsker.

Stuen har god plass til sofagruppe og spisestue. Møblene/inventar som er på bildene, kan medfølge om ønskelig.

Fritidseiendommen har rom for hele familien og har totalt 4 soverom. Soverommene er lyse og innbydende.
De har panelplater på vegg, panel i tak og skibsgulv/tregulv på gulv. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med innredning.

Innbydende bad med flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Badet inneholder dusjkabinett, baderomsseksjon og vegghengt WC.
Rør-i-rør.

Stort vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin. Våtromsbelegg på gulv og panelplater på vegg.
Vaskemaskin er allerede på plass og kan medfølge.

Solrik terrasse med god plass til sittegrupper. Nydelig utsikt.
Praktisk terrassedør med utgang fra stue/kjøkken.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.21 Bnr.41 i Etne kommune

Adresse

Utstovegen 33
5590 Etne

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser.

Ca. 10 minutters kjøring til Etne sentrum med alt en trenger av fasiliteter.
ca 15min å kjøre til parkeringen på Opheim, hvor man begynner turmulighetene både sommer og vinter til Olalia.
Ca. 30 min til Skarstøl parkering, Etnefjellet.

Kjør Hauklivegen (E134) mot Ølen. Når du kommer til Ølen sentrum. Følg Hauklivegen videre i ca. 7,5 km.
Sving så til venstre inn på Sørstrandvegen og følg denne i 2.9 km.
Sving så til høyre inn på Utstovegen og etter ca. 200 m finner du fritidseiendommen foran deg på venstre side.
Det vil bli skiltet med «Eiendomsmegler Haugesund»-skilt på fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 259m
Barnehager innenfor 10000m – 5stk
Nærmeste dagligvare 4489m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2012

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

1.Etasje: Stue m. åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, bod/vaskerom og entré.
2.Etasje: 2 soverom.

Møblering / utstyr

Inventar/møbler kan medfølge hvis kjøper ønsker.

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn.
Varmekabler i oppholdrom, gang, bad og bod.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 864 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Opparbeidet tomt med grus, terrasse og gress.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Privat vann. Betales kr 4 500,- i året i vannavgift (2018).
Septiktank.
Privat vei. Betales kr 2 000 i året i vegvedlikehold (2018).

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til LNF spredt fritid.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen servitutter/rettigheter registert.

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 01.06.2012

Økonomiske forhold

Prisantydning

3 290 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 9 721,12 pr. år
Feeing/branntilsyn, eiendomsskatt, renovasjon fritid(HIM) og slamtømming(HIM).

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Vedlikeholdsavgift til veg kr 2 000 per år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra godkjente tegninger.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra tegninger på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.


Omkostninger

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
97 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 387 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Utstovegen 33
5590 Etne
Primærrom
100 m²
Bruksrom
100 m²
Bruttoareal
110 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
864 m²
Type
Eiet tomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker