Frakkagjerddalen 21, 5563 Førresfjorden

NY PRIS. Stor og flott enebolig med utsikt til Aksdalsvannet - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
4 490 000,-

Standard

Bra standard. Altibox fra haugaland kraft.
1 etasje: Nytt og stort bad som er helfliset. Malt himling. Inneholder badekar med løveføtter, dobbel baderomsinnreding,vegghengt wc og innebygget dusjhjjørne med skyvedører i glass. Stort soverom har karnapp. Stort rom er opprinnelig 2 soverom. Vegg kan mellom rommene kan lett monteres på ny og bli 2 soverom. Vaskerom: Innredning med overskaper og underskaper samt nedfellbar servant. 200 Liters v.v. tank. Gang: Hvitmalt åpen trapp med repo.
2 etasje/Hovedetasje: stor stue med karnapp mot øst, idyllisk peis + varmepumpe samt utgang tit terrasse. Panel i himling. Flott utsikt til Aksdalsvannet fra stuevinduer og deler av terrasse.. Kjøkken: Utgang til innebygget veranda. Stor kjøkkeninnredning med kjøkkenøy og med innebygde hvitevarer og idyllisk innebygget peis/ vedovn.Panel med falske bjelker i himling.
Loft: Stort og fint soverom mot nord. Loftstue har flott barløsning men kan også benyttes som soverom.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.71 Bnr.351 i Tysvær kommune

Adresse

Frakkagjerddalen 21
5563 Førresfjorden

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger attraktivt og barnevennlig til, sentralt på Frakkagjerd. Flott beliggenhet i blindvei uten gjennomgangstrafikk med utsikt over vannet. Svært populært felt med flere barnefamilier og et trygt og godt nærmiljø med gåavstand til badeplass med badebrygge og grillplass. Kort avstand til Tysvær arena, barneskole, barnehage, lekeplasser og dagligvarebutikk. Like ved eneboligen finner en også idyllen Aksdalsvannet og belyste turløyper.

Fra Haugesund, ta til høyre i rundkjøringen på Frakkagjerd. Ta igjen andre til venstre og følg den naturlige veien rett frem til Frakkagjerdalen. Ta så første til høyre og andre vei til høyre. Huset ligger på toppen av bakken.
Det vil bli skiltet til fellesvisning!

Det er ca. 8 km til Raglamyr og ca. 3 km til Aksdal sentrum.

Nærområdet

Offentlig transport 350m
Barnehager innenfor 1000m – 3 stk
Nærmeste dagligvare – 510m
Skolekrets – Førre

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1995

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger i hovedetasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Valmtak med utenpåliggende betongtakstein. 2 stk kvister har halvalm.
Stor og idyllisk terrasse bak huset i 2 etasje/hovedetasje med utgang fra stue. Det er også satt opp halvtak stå en kan sitte under eller lagre ting.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 229 kvm, Bruksareal: 237 kvm, Bruttoareal: 248 kvm, Grunnflate: 106 kvm

1.Etasje:Vindfang, 3 soverom, nytt bad, vaskerom, gang, garderoberom, hobbyrom.
2.Etasje/hovedetasje:Gang, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken, kontor/soverom og wc.
Loft: Gang, soverom og loftstue/ soverom.

Oppvarming

Innebygget peis/vedovn i stue og på kjøkken.

Parkering

Meget bra parkering i eget gårdstun og i garasje.

Energimerking

D

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 093 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt mad plen, prydbusker, stor terrasse mot vest og bra parkering som er gruset.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen tinglyste servitutter.

Ferdigattest

Midlertidig brustillatelse 3.8.1995.
Det foreligger 2 merknader fra 1995 for å få ferdigattest. Koble til takvatn og pusse inn dør i 1 etasje.

Økonomiske forhold

Prisantydning

4 490 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 11 294 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Frittstående garasje er bygget i 1998 og har Bta: 44m2 Bra: 42 m2

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
127 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 617 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Frakkagjerddalen 21
5563 Førresfjorden
Primærrom
229 m²
Bruksrom
237 m²
Bruttoareal
248 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
1093 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker