Høievegen 479, 5563 Førresfjorden

Flott fritidseiendom/tomt nær sjøen. Rettighet til båtplass

Meget idyllisk tomt.

Prisantydning
1 390 000,-

Standard

Hytta er noe slitt og sees på som rivingsprosjekt med tanke på nybygg.

Beliggenhet

Adresse

Høievegen 479
5563 Førresfjorden

Beliggenhet, adkomst

Høie har en flott og landlig beliggenhet med gode solforhold der du finner sjøen som en av de nærmeste naboene. Mange kjekke turløyper i nærområdet.
Ca. 5 min kjøring til Frakkagjerd med barne -og ungdomsskole, butikk, barnehager, idrettsanlegg m.m samt kort vei til Aksdal.

Hvist du kommer fra Haugesund så ta til høyre i rundkjøring på Frakkagjerde. Kjør så ca 1,1 km og ta til venstre i krysset ved Frakkagjerd ungdomsskole. Følg så Høievegen ca ,2,2 km før du svinger av til høyre.Kjør deretter videre innover ca 600m. Hytten ligger på høyre side. Kjør deretter videre innover ca 600m. Hytten ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet ved en fellesvisnig.

Nærområdet

Offentlig transport 577m
Barnehager innenfor 2000m – 1 stk
Nærmeste dagligvare 3219m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1940

Bygninger og byggemåte

Betong/ stein såle. Yttervegger i tre.Saltak med papp.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1, Antall rom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 34 kvm

1.Etasje:Stue, soverom, gang og kjøkken.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Meget solrik og flott eiendom med fløott utsikt til sjøen. Tomta er kupert og heller noe ned mot sør. ca 50 meter ned til sjøen.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann ligger i veien men har svakt trykk i flg eier.
En må anlegge minirenseanelgg eller andre innretninger for å få til normale avløp/kloakk forhold.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til LNF.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 390 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 1 500 pr. år
Fritidsboligabonnement renovasjon HIM

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er utarbeidet av megler.

Grensesettingene er skissert av selger.

Byggeåret er ca. årstall opplyst av selger.

Andre opplysninger

Nyere utebod på 6 m2.
Hytta har lav standard men kan brukes. Eiendommen er stor og det er muligheter for å rive hytta og bygge ny. Det kan også søkes til kommunen om en en kan omregulere og bygge bolig eller flermannsboliger på eiendommen.
Eiendommen har båtrett/ båtplass nede ved sjøen sammen med 4 stk andre hytteeiendommer. Ca 450 meter gåavstand til båtrett/ båtplass. Ca 50 meter til nærmeste sjølinje.
Det må betales kr 2000,- i året for brøyting og vedlikehold av vei.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-))
--------------------------------------------------------
47 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 437 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Høievegen 479
5563 Førresfjorden
Primærrom
32 m²
Bruksrom
32 m²
Bruttoareal
34 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
1
Tomteareal
3000 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker