Nathaugvegen 24, 5582 Ølensvåg

Flott hytte med panoramautsikt til sjøen. Båtplass i flott båthavn

Prisantydning
3 350 000,-

Standard

Bra standard. Fliser på gulv på bad/ vaskerom, entre og teknisk rom. Alle vegger har smartpanel untatt bad/ vaskerom som har baderomsplater med flisemønster. Himlinger har hvitbeiset furupanel. Utebod er uinnredet.
Kjøkken: Flott kjøkken i eikefinér med hvitevarer fra Norema.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.313 Bnr.63 i Vindafjord kommune

Adresse

Nathaugvegen 24
5582 Ølensvåg

Beliggenhet, adkomst

Hvis du kommer fra Ølensvåg, kjør mot Bjoa på E134 ca 6,7 km. Sving til høyre inn på Nathaugvegen. Du får så eiendommen på venstre side etter ca 280 meter. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Eiendommen ligger pent til med idyllisk utsikt over sjøen på Vaka i Ølensfjorden. Ølensvåg med matbutikker ligger ca 6,7 km unna. Ølen sentrum med båtforbindelser og Etne sentrum ligger også i nærheten.Området er optimalt for bading, fiske, fritidsaktiviteter og båtsport. Kort vei til Olalia som tilbyr flotte langrennsløyper vinterstid og fjellturer resten av året.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2013

Bygninger og byggemåte

Isolert betogfundament.
Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltakmed utenpåliggende torvtak.

Eiendommens historie

Hytta er bygget av Kalstveit og vik og virker bra bygget.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 134 kvm

1.Etasje: Entre, stue/ kjøkken, 3 soverom, bad/ vaskerom, teknisk rom og kjekk utebod på 9 m2.
2.Etasje/ loft: Loftstue med hems og 2 soverom.

Oppvarming

Varmekabler på bad/ vaskerom. Vedovn med stålpipe i stue.

Parkering

God parkering på egen tomt.

Utleie

Fritidsboligen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 976 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flott opparbeidet hage med beplantning av frukttrær, bærbusker og blomster.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vann og avløp.
Vann faktureres av Ølen vassverk.
Eiendommen har privat veg.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsformål

Tinglyste servitutter/forhold

15.04.2015 – Bestemmelse om veg
15.04.2015 – Bestemmelse om vann/kloakkledn.
15.04.2015 – Bestemmelse om veg
15.04.2015 – Bestemmelse om vann/kloakkledn.
15.04.2015 – Bestemmelse om båtplass.
03.06.2016 – Erklæring/avtale

Odel

Det er ikke odel på eiendommen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 28.02.2014

Økonomiske forhold

Prisantydning

3 350 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 6 701 pr. år
Eiendomsskatt, renovajson (fritid – HIM), slamtømming (HIM) og vann (Ølen Vassverk).

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er utarbeidet av megler.

Andre opplysninger

Båtplass til 1 båt i felles kaiområde.Kjekt kaiområdet med solid molo.Ca 160 meter gangavstand fra hytte til båtplass. Ca 42 meter luftlinje fra eiendommen og ned til sjøen.
Velforeningskontigent på kr 3000,- pr år som dekker drift og vedlikehold av kai og veisystem.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))
--------------------------------------------------------
98 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 448 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Nathaugvegen 24
5582 Ølensvåg
Primærrom
113 m²
Bruksrom
125 m²
Bruttoareal
134 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
5
Tomteareal
976 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker