Skåregata 200, 5525 Haugesund

Flott toppleilighet midt i Haugesund sentrum med egen parkeringsplass

Prisantydning
1 140 000,-
Felleskostnader
1 000,- pr. mnd Husforsikring og utvendig vedlikehold

Standard

Bra standard. Nyere kjøkkeninnredning, nyere vedovn, nyere vinduer i stue, kjøkken og soverom. Takhøyde er ca 2,6 meter. Automatsikringer og ny måler.

Koselig og innbydende leilighet med parkeringsplass.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.40 Bnr.546 Snr.3 i Haugesund kommune

Adresse

Skåregata 200
5525 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Skåregata 196 ligger sentralt midt i sentrum av Haugesund.
Umiddelbar nærhet til parker, kollektivtransport, Edda kino, Høyskolen, dagligvarebutikker, gågata m.m. Leiligheten passer supert for de som vil bo sentralt.

Ta inn Skåregata fra Tuhauggata ved Edda Terrasse. Boligen ligger på venstre side.

Nærområdet

Offentlig transport 51m
Barnehager innenfor 1000m – 4 stk
Nærmeste dagligvare 133m
Skolekrets – Hauge

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1904

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i mur. Yttervegger er tømret med utenpåliggende trekledning. Saltak ( åsetak) med utenpåliggende naturskifer.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 51 kvm

3.Etasje:Stue/ gang, kjøkken, bad/ vaskerom, soverom og felles gang. Egen bod i kjeller.

Stue: Laminat på gulv. tapet på vegger. Himling er malt. Nyere vedovn. Utsikt fra stuevindu til Risøy/ Abel, m.m.
Kjøkken: Flott nyere kjøkken med delvis innebygde hvitevarer. Bra spiseplass i ark med utsikt mot vest.
Bad: Belegg på gulv. Vegger har baderomsplater og panel. Panel i himling. Dusjkabinett, liten moderne baderomsinnredning, ca 100 l v.v. tank (nyere) og plass til vaskemaskin, m.m.
Wc: Gulvbelegg på gulv. Wc og liten moderne baderomsinnredning.
Soverom: Stort soverom. Laminat på gulv. Tapet på vegger. Himling er malt.
Bod i kjeller: Bra bodplass.

Oppvarming

Vedovn i stue og elektrisk.

Parkering

1 egen parkering i bakgården.

Utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Formuesverdi

Primærbolig kr 262 261,-
Sekundærbolig kr 839 235,-
Ligningsverdi fra 2016

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 309 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Tomta er gruset på baksiden med egen parkering til 3 stk leiligheter.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i sentrumsplanen

Tinglyste servitutter/forhold

– 15.03.2005 Erklæring/avtale

Odel

Det foreligger ikke odel på eiendommen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse på ark datert 12.06.1991

Sameie

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 140 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Husforsikring og utvendig vedlikehold

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 262 261,-
Sekundær ligningsverdi : 839 235,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 10 208 pr. år
Vann, avløp, brannsikring/feeing og renovasjon (standardabonnement HIM)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er utarbeidet av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Soverom har kun takvindu. Dette er ikke godkjent som rømningsvindu.

Sameiet har vedtatt at uteområdet skal oppgraderes. Anbud er under innhenting og
kostnadene med dette er enda ikke avklart. Kostnaden for oppgraderingen skal dekkes av penger satt av til vedlikehold og fordelt på de tre andelseierene.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er oppmålt av megler. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 140 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 140 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
39 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 179 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Skåregata 200
5525 Haugesund
Primærrom
49 m²
Bruksrom
49 m²
Bruttoareal
51 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Soverom
1
Tomteareal
309 m²
Type
Fellestomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker