Otertongvegen 63, 5574 Skjold

Hytteperle med lang sjølinje i Skjoldafjorden. Meget attraktiv

Selges med 2 bruksnummer (egen tomt med sjølinje)

Prisantydning
4 790 000,-

Standard

Bra standard. Hytta er betydelig oppuset / rehabilitert og virker bra vedlikeholdt både utvendig og innvendig.
Stor og flott terrasse på utsiden.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.185 Bnr.10 i Vindafjord kommune

Adresse

Otertongvegen 63
5574 Skjold

Beliggenhet, adkomst

Vellholdt hytte med attaktiv og usjenert beliggenhet ved Skjoldafjorden. Eiendommen ligger skjermet til uten innsyn og med flott utsikt og gode solforhold. Meget idyllisk uteområde med eget naust, brygge/ kai og uthus.

Kort vei til offentlig badestrand på Otertong og Skjold småbåthavn. Kort kjøretur med bil eller båt til Skjoldastrømmen med matbutikk og bensinstasjon.

Fra Haugesund følg E 134 ca. 1 km forbi Isvik, Skjold.Ta til høyre ved de to nye tunellene i Skjold Følg vegen noen km og ta til høyre med skiltet Otertong. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Gangavstand fra parkering til hytte på ca 120 meter. Naboer/ grunneiere har signert på at de er villige til å finne løsninger på kjørevei helt frem til eiendommen om det er ønskelig.

Nærområdet

Offentlig transport: 2319m
Nærmeste dagligvare: 3074m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1947

Bygninger og byggemåte

Betongfundament.
Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Sperretak med utenpåliggende stål/ aluminiumstak med panneprofil.

Naust er bygget opp av naturstein og bindingsreisverk i tre. Saltak i tre med utenpåliggende shingel. Hems er delvis innredet.
Utebod er bygget i tre med god takhøyde.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 64 kvm

Hytte: På ett plan som inneholder: stue, kjøkken, 3 soverom, bad/ vaskerom og entre.Tregulv. Bad har belegg. Panel på vegger og himlinger. Tapet på noen vegger.
Naust: Underetasje og innredet hems.
Uthus er uinnredet.

Oppvarming

Vedovn med pipe og elektrisk oppvarming

Parkering

Parkering ca. 120 m gangvei til hytta.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 025 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Meget flott tomt med totalt ca 75 meter sjølinje inkl nabotomt som medfølger.Tomta er meget idyllisk med mye plen, prydbusker, kaiområde/ brygge, terrasse, svaberg, strand, m.m. Selve hytta ligger ca 15 meter fra sjøkanten.
Det selges med egen tomt (891,4 m2) som har eget gnr / bnr. Gnr: 185 Bnr: 13 som ligger på sør-vestsiden av hovedeiendommen og som har ca 30 medet strandlinje.Denne er kupert og heller ned til sjøen mot nord-vest.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Vann fra felles brønn/ oppkomme..
Hytten har Jet-wc med vann.
Veirett til parkering ca. 120 m fra hytta.
Intensjonsavtale om veirett helt frem til hytta.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Bestemmelse om gjerde tinglyst 20.09.1955
Erklæring/avtale tinglyst 03.06.1991

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Ferdigattest

Ferdigattest tilbygg datert 13.12.1993.

Økonomiske forhold

Prisantydning

4 790 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 2 811 pr. år
Eiendomsskatt og HIM fritidsrenovasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene av hytta er oppmålt av eier og megler. Alt på ett plan med grunnflate på ca 70 m2.
Naust er 18 m2 grunnflate + innredet hems/ loft
Uthus er 8,2 m2 grunnflate.
Terrasse rundt hytta er ca 54 m2.
Kai/ brygge er ca 49 m2.
Flytebrygge er ca 11,5 m2.

Andre opplysninger

Hytta er bygget ut ved inngangsparti.
Kan forekomme lite vann i tørre perioder.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er oppmålt av melger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
134 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 924 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Otertongvegen 63
5574 Skjold
Primærrom
49 m²
Bruksrom
49 m²
Bruttoareal
64 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
2025 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker