Hope 3, 5554 Valevåg

Idyllisk eiendom med mange fasiliteter som fiskedam, anneks, hus til fugler og dyr, m.m

Prisantydning
1 990 000,-

Standard

Middels bra standard. Boligen er for det meste rehabilitert, oppusset og oppgradert.

Bad/ vaskerom: Fliselagt både gulv og vegger.Vegghengt wc, dusjkabinett, baderomsinnreding med 2 stk servanter og plass til vaskemaskin, m.m.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med eikefronter
Stue: Flott stue med peis/ ovn i naturstein.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.13 i Sveio kommune

Adresse

Hope 3
5554 Valevåg

Beliggenhet, adkomst

Boligen har landlig beliggenhet med stor tomt. Området rundt tilbyr flere flotte fjellturer.
Kort vei til Stord og Bømlo.

Følg Tittelsnesvegen nordover fra Sveio ca 13km. Sving venstre inn på Tittelsnesvegen, boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 79m
Barnehager innenfor 5000m – 1stk
Nærmeste dagligvare 4086m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1964

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger i hovedetasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak med utenpåliggende Decra plater med profil.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 180 kvm, Bruttoareal: 200 kvm

1.Etasje:3 soverom, gang, teknisk rom og uinnredet rom.
2.Etasje:Stue, kjøkken, soverom, gang, entre og bad/ vaskerom.

Oppvarming

Peis/ ovn i stue. Varmepumpe.

Parkering

Bra parkering på egen eiendom.

Utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 7 928 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Det er lagt mye arbeid og kostnader i uteområdene som bare MÅ SEES. Meget idyllisk hage/ tomt med mange fasiliteter, bygninger og diverse byggverk. Det er også urtehage, grønnsaker, stor hundegarde med utegård, fiskedam med regnbueørret, kaninhus med 6 store bur, frukttrær, bærbusker, plen, m.m.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Avløp går til privat septiktank.
Privat brønn med pumpe.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til LNF-område

Tinglyste servitutter/forhold

Servittut:
12.02.1963 – Bestemmelse om gjerde
08.10.2004 – Bestemmelse om veg
Rettighet:
12.01.1963 – Bestemmelse om vannrett

Odel

Det er ikke odel på eiendommen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 8 372 pr. år
Vann, feeing/branntilsyn, renovasjon, slam og eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Eiendommen består av: Enebolig med 2 etasjer, uthus, anneks med hagestue, flere byggverk med halvtak, fiskedam med fisk, m.m.
UTHUS: Bta: 17 m2 Bra: 14 m2 Byggeår: ca 1964
ANNEKS: Bta: 18 m2 Bra: 15 m2 Byggeår: Ca 2010

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
62 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 052 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hope 3
5554 Valevåg
Primærrom
145 m²
Bruksrom
180 m²
Bruttoareal
200 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
7928 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker