Strandsvegen 41, 5585 Sandeid

Idyllisk småbruk med panoramautsikt i Sandeidfjorden

Prisantydning
5 990 000,-

Standard

Eneboligen har meget bra standard som bla balansert ventilasjon i hovedetasje, seriekoblede brannvarsling, badstu, parkett og fliser på gulv.m.m.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.27 Bnr.4 i Vindafjord kommune

Adresse

Strandsvegen 41
5585 Sandeid

Nærområdet

Offentlig transport 1116m
Barnehager innenfor 3000m – 1stk
Nærmeste dagligvare 2409m
Skolekrets – Sandeid

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Landbrukseiendom Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger i hovedetasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Valmtak med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 6, Bad: 2, Ekstratoalett: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 244 kvm, Bruksareal: 356 kvm, Bruttoareal: 385 kvm

1.Etasje/ leilighet: 4 stk soverom, kjøkken/ stue, gang 2 stk, bad/ vaskerom, wc, stor garasje og trapperom.Trapperom tilhører hovedetasje.
Hovedetasje: Kjøkken, stue, vaskerom, kontor/ soverom, soverom, bad, wc, gang, dobbel garasje ( 40 m2) og innglasset hagestue på veranda med jacuzzi.

Bad i hovedetasje:Fliser på gulv og vegg. Vegghengt wc, dusjkabinett med stimmassasje, badekar og baderomsinnredning. Downlight i himling. Infrarød badstu.
Kjøkken i hovedetasje: hvitt Ikeakjøkken med innebygde hvitevarer. Downligts i himling.
Wc i hovedetasje: wc og servant.
Vaskerom i hovedetasje: Fliser på gulv. Servant. Sikringsskap.
Garasje har utgang til veranda.
Stue har downligts i himling.
1 stk soverom i hovedetasje har skyvedørsgarderobe og inngang til bad.

Kjøkken i unedetasje har hvitt Ikeakjøkken med benkeplate i eik.
bad/ vaskerom i underetasje har fliser på gulv. Badekar med dusj, vegghengt wc og baderomsinnreding.
Teknisk rom i underetasje har 2 stk v.v tanker. 200 og 300 Liter.
Wc i underetasje har vegghengt wc, servant og el. vifte.
Underdetasje har egen måler til strøm.

Oppvarming

Vedovn og varmepume (luft til luft i begge etasjer.Elektrisk peis i hovedetasje. Varmekabler på bad i begge etasjer.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 198 541 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt rundt huset. Tomta skråner noe ned mot vest.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Vann kommer fra egen brønn men kommunal vannledning ligger i veien bak huset og kan kobles på.
Avløp går til septiktank nedenfor huset.
Eiendommen har privat veg fra veikryss hos nabo.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til LNF.

Konsesjon

Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest på bolig datert 29.11.2007.

Økonomiske forhold

Prisantydning

5 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 11 961 pr. år
Vann, branntilsyn/feiing, eiendomsskatt, eiendomsskatt, slamtømming (HIM) og renovasjon (HIM).

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Fulldyrket og overflatedyrket jord: 20.5 dekar
Innmarksbeite: 8,6 dekar
Skog, produktiv: 126,6 dekar

Det må søkes om konsesjon på eiendommen siden den er over 100 Da
Det er ikke prisregulering eller boplikt på eiendommen.
Det er driveplikt på eiendommen. Eiendommen er i dag paktet vekk.

Andre opplysninger

Grisehuset er ca 624 m2.
Låve/ med garasjedel: har bra innvendig i 2 etasje på 133 m2. Totalt ca 260 m2
Leilighet i 1 etasje er ikke godkjent for utleie.
En nabo har veirett igjennom eiendommen.
Ny strømtilførsel inn til eiendommen. Denne er videreført til frittstående garasje/ løe og nesten ned til grisehus.
Eier kan også selge hytteeiendom med lang sjølinje med som ligger nedenfor veien. Denne ligger til salgs på finn.no under fritidseiendommer.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Innglassing på veranda er ikke søkt om.
Eiendommen har jakt løyve på hjort og rådyr sammen med naboer.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
153 772,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 143 772,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Strandsvegen 41
5585 Sandeid
Primærrom
244 m²
Bruksrom
356 m²
Bruttoareal
385 m²
Boligtype
Landbrukseiendom
Eierform
Selveier
Soverom
6
Tomteareal
198541 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker