Imslandgata 3, 5521 Haugesund

Innholdsrik enebolig over 4 plan - Stor solrik hage - 2 soverom - sentralt

Prisantydning
2 490 000,-

Standard

Velkommen til Imslandgata 3 !

Innholdsrik enebolig over 4 plan på sentralt og barnevennlig boligområde.

U.etg: Uinnredet kjeller/vaskerom.

Stor og luftig grov kjeller med ny støpt gulv og rikelig plass til oppbevaring.

1.etg: Vindfang, bad, gang, stue og kjøkken.

Vindfang: Koslig og lite vindfang med flislagt gulv og varmekabler. God plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Bad: Sjarmerende bad i eldre stil med våtromsbelegg i blått og malte vegger. Badet inneholder hvit baderomsinnredning med servant og har god plass til oppbevaring, toalett, reflektor ovn og dusj med dusjforheng.

Gang m/trapp: Liten gang med laminat på gulv og malte vegger. Varmepumpe er montert ved trappen opp til 2.etasje.

Stue: Stor og kjekk stue med laminat på gulv, malte vegger og spotter i himling. Stuen har god plass til flere sittegrupper og har utgang til nyere terrasse. Det er montert en vedovn som gir god varme.

Terrasse: Flott terrasse av nyere tid i betong med rekkverk. Sørvendt som gir rikelig med sol.

Kjøkken: Stort og koselig kjøkken med belegg på gulv, malte vegger og spotter i himling. Kjøkkenet inneholder en kjøkkeninnredning fra Sigdal i ekte tre, med integrert induksjon, komfyr og vifte. Det er god skap/benkeplass og god plass til spisegruppe.

2.etg: Gang, 2 soverom og bad.

Gang: Pen gang med laminat på gulv og inngang til 2 soverom og trapp til loft. Rommet er brukt som kontor.

Hovedsoverom: Stort og flott soverom med laminat på gulv, malte vegger og spotter i himling. Stor garderobe med god oppbevaringsplass og god plass til dobbeltseng. Soverommet har eget bad.

Bad: Helfliset delikat bad med varme i gulv, og spotter i himling. Badet inneholder dusj, boblebad(Westerbergs), toalett, og hvit baderomsinnredning med god plass til oppbevaring.

Soverom: Flott soverom i god størrelse med laminat på gulv og 3 malte vegger og kontrast vegg med tapet. God plass til garderobe og dobbeltseng. Rommet kan fint brukes som barnerom, lekerom, kontor m.m.

Loft:

Ikke måltbart areal. Loftet er blitt brukt som soverom/tv-stue.

Boligen har blitt oppgradert i nyere tid med blant annet:
– Ny drenering rundt hele boligen (2010/2011)
– Oppgradert pipe (2018)
– Nye vinduer i hele boligen unntatt noen vinduer i stuen og soverommet i 2.etg.
– Boligen er etterisolert
– Nye bjelker
– Rør-i-rør

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.32 Bnr.46 i Haugesund kommune

Adresse

Imslandgata 3
5521 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Hold Karmsundsgata til du har passert Haugesund Stadion og ta til høyre i første rundkjøring inn mot Djupaskarvegen. Hold Djupaskarvegen i ca 220m, og ta til høyre inn i Rogalandgata. Hold så Rogalandgata i ca 210 m og hold vegen inn mot Grindesvingen i ca 150 m. Ta til venstre mot Imslandgata og hold vegen i ca 80 m og du vil få boligen på din høyre side

Nærområdet

Meget sentral beliggenhet i østre bydel i attraktivt boligområde rett sørøst for Haugesund Stadion. Barnevennlig boligområde med lite gjennomkjøringstrafikk. Gangavstand til barnehage, skoler, turområde m.m. Kort vei til Haugesund Sentrum med alle nødvendige fasiliteter.

Offentlig transport 191 m
Barnehager innenfor 1000 m 7
Nærmeste dagligvare 498 m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1930

Bygninger og byggemåte

Yttervegger med bordkledning med utenpåliggende etternittplater. Saltak med utenpåliggende skifer. Høyst sannsynlig teglmur.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

U.etg: Uinnredet kjeller
1.etg: Vindfang, bad, gang, stue og kjøkken.
2.etg: Gang, 2 soverom og bad.
Loft

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i 1.etg, ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

God parkering i eget gårdsrom.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Energimerking

Energimerking foretatt av selger

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 718 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med stor hage og gruset gårdsrom.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Bestemmelse om veg
28.04.1967
rettighetshaver:Knr:1106 Gnr:30 Bnr:453
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest datert 28.02.1962

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 498 239,-
Sekundær ligningsverdi : 1 793 660,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul – Energikarakter E

Kommunale avgifter

Kr. 10 992 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
77 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 567 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Imslandgata 3
5521 Haugesund
Primærrom
147 m²
Bruksrom
147 m²
Bruttoareal
170 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
2
Tomteareal
718 m²
Type
Eiet tomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker