Sandhålandsvegen 36, 4272 Sandve

Meget idyllisk og spennende campingplass med fantastisk bra beliggenhet

Prisantydning
2 990 000,-

Standard

2 stk hytter med bra standard. Resterende hytter og bygninger er noe slitt

Beliggenhet

Adresse

Sandhålandsvegen 36
4272 Sandve

Beliggenhet, adkomst

Kjør mot sør på Fv47 ca 700m og sving til høyre inn på Sandhålandvegen. Ta til venstre for å holde deg på Sandhålandvegen. Campingplassen ligger på høyre side.

Nærområdet

Sandhåland Camping har en fredelig beliggenhet i tettstedet Sandve på Karmøy, og tilbyr panorama-utsikt over havet samt boenheter med uteplass og eget kjøkken. Du finner en strand 300 meter unna og flere turstier i nærområdet. Skudeneshavn sentrum er en 10-minutters kjøretur vekke.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1980

Bygninger og byggemåte

6 stk hytter samt eget bygg for wc/ vaskerom/ dusj. Har vært 8 hytter tidligere.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 30 kvm, Bruttoareal: 35 kvm

Flere av hyttene inneholder: kjøkken/ stue, gang, 2 soverom, bad.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

Bra parkering

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 35 907 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendomen ligger på en nydelig plass med panoramautsikt tilhavet og har spennende klipper nede ved sjøen. Eiendommen skråner noe ned mot sjøen mot vest og består av plen, veisystem og klipper. Sola går ned i havet. Eiendommen består også av jettegryter fra istiden, mineraler i fjellet m.m.Sjølinja er på ca 300 meter.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og septiktank.
Den eldste hytta har ikke septiktank.
Privat veg til eiendommen

Reguleringsplan

Regulert til campingplass, landbruksområde, offentlig friområde og kjøreveg.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 29 455,11 pr. år
Eiendomsskatt, renovasjon, slam og vann. De kommunale avgiftene kan variere etter forbruk. Tallene er hentet fra 2017

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er utarbeidet av megler.

Andre opplysninger

Hytte nr 1: nylig renovert nytt gulv, tak, kledning, inne panel ca 12 kvm

Resepsjon bygning 2: 3stk brakker omgjort til resepsjon og leilighet ok standard ca 67 kvm

Hytte nr 3: noe renovert nytt soverom ( bygd ut)
Nylig isolert 3 vegger og ny kledning ( noe fukt i gulv)
Leies ut på langstids leie ca 37 kvm

Hytte nr 4: noe renovert i 2005 kledning og isolasjon i 2 vegger, noe lekkasje i tak på bad ( hytten trenger ein oppgradering bla ett nytt tak) ca 35 kvm ( leies ut på langtidsleie)

Hytte nr 5: god stand hytten var ny i 2004. kvm ca 47

Hytte nr 6: ny renovert i 2002 ( trenger ein oppgradering inne) ca kvm 37 ( leies ut på langtids leie)

Bygning 7: 3 brakker i prosess med å bli ein leillighet noe arb gjenstår ( takplater på toalett må byttes ut siden dei blei satt opp før taket var ferdigt så dei har tatt til seg vann)

Bygning 8 : 2 brakker som brukest til lager noe fukt i vegger

Eiendommen er drevet i mange år og har både hytteutleie og biloppstillingsplass til mange bobiler, teltplasser m.m.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.


Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
75 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 065 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Sandhålandsvegen 36
4272 Sandve
Bruksrom
30 m²
Bruttoareal
35 m²
Boligtype
Næringsbygg
Eierform
Selveier
Soverom
2
Tomteareal
35907 m²
Type
Eiet tomt
Joakim Steine - Eiendomsmegler Haugesund

Joakim Steine

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon
Ring Joakim Steine på 90 41 22 35
E-post
Send e-post til Joakim Steine på [email protected]

Linker