Stordgata 10 B, 5522 Haugesund

Meget pen og påkostet leilighet i populært område med solrik, vestvendt balkong og helfliset bad

Sentralt i rolige omgivelser

Prisantydning
1 370 000,-
Fellesgjeld
150 838,-
Totalpris
1 520 838,-
Felleskostnader
3 582,- pr. mnd Husforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold av bygninger, fellesområder og felles rør- og ledningsnett, kommunale avgifter og gebyrer, eiendomsskatt, drift av borettslaget, forretningsførsel, renovasjon HIM og GET med grunnpakke.

Standard

Flott påkostet leilighet. Moderne laminat på gulv, flotte og kostbare marmorfliser bak vedovn og spotter i tak.
Stilig sort kjøkken med åpen løsning mot stue. Hvitevarer medfølger salget, med unntak av kjøleskap nr. 2 og mikro.

Hovedsoverom har nyere gulv og stor skyvedørsgarderobe med speil.
Soverom 2 har god størrelse og også plass til dobbelseng.

Helfliset bad med dusjkabinett, baderomsmøbel og toalett.

Solrik vestvendt balkong mot fellesområdet.

Hagemøblene på balkongen medfølger salget.

Beliggenhet

Adresse

Stordgata 10 B
5522 Haugesund
Oppgang B, 3. etasje

Beliggenhet, adkomst

Kjør nordover forbi Skeisvang vgs og ta til høyre inn på Bråvallagata. Hold så rett frem til du kommer til krysset ved Djerv-huset. Ta så til høyre inn på Stordgata. Leiligheten finner du i den fremste blokka til høyre. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Haugesund skilt på fellesvisningen.

Nærområdet

Leiligheten ligger i et populært området med nærhet til Skeisvang videregående skole, gymnasbanene, Haraldsvang ungdomsskole, Haraldshallen, og flotte turområder som skeisvatnet, Vangen samt Djupadalen. Like i nærhetene ligger nærbutikken Kiwi og rema 1000. Det er gåavstand til Haugesund sentrum.

For dem som har barn finner man i umiddelbar nærhet barnehage, barneskole, ungdomskole og diverse idrettsanlegg som Vard huset, Djervhuset og m.m.

Mange vil nok sette pris på nærheten til de populære turområdene Vangen og Djupadalen. For dem som liker å trene innendørs er treningssenterene Trimmeriet og Nautilus i nærområdet.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1960, modernisert i 2015

Bygninger og byggemåte

Leiligheten har betydelig påkostet og har bra standard.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Oppvarming

Vedovn og eletrisk oppvarming

Parkering

Felles parkeringsplass

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 16 237 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidet uteareal med mye plen og god parkering.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Søre Skeisvann Borettslag, Orgnr.: 953459817
Andelsnr.: 78
Forkjøpsrettgebyr: 6555
Andel fellesgjeld: 150838, Oppdatert pr: 16.05.2017
Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten blir utlyst etter budaksept.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vilkår fellesgjeld:
Husbanken:
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2017: 2.68% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 16.05.2017: kr 2 342 216,-
Andel av saldo: kr 18 453,-
Neste termin/avdrag: 30.06.1996 (siste termin 31.12.2021)
Fastrente til 01.07.2017

Husbanken:
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2017: 2.87% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 16.05.2017: kr 2 245 752,-
Andel av saldo: kr 17 693,-
Neste termin/avdrag: 30.06.2001 (siste termin 31.06.2026)
Fastrente til 01.08.2023

Haugesund sparebank:
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2017: 2.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 16.05.2017: kr 74 557 496,-
Andel av saldo: kr 114 692,-
Neste termin/avdrag: 30.06.2014 (siste termin 31.12.2043)
NIBOR lån

Dyrehold må godkjennes av styret i borettslaget.

Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan kun nektes ved saklig grunn.
Kjøper bærer selv risikoen ved godkjenning.

Eiendommen er per i dag utleid. Oppsigelsen er på 3 mnd.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Forkjøpsretten utlyses i etterkant av budaksept. Å benytte forkjøpsretten utlyser et gebyr for kjøper på kr 6 555,-

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 370 000,- / Felleskostnader: 3 582,- pr. mnd
Husforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold av bygninger, fellesområder og felles rør- og ledningsnett, kommunale avgifter og gebyrer, eiendomsskatt, drift av borettslaget, forretningsførsel, renovasjon HIM og GET med grunnpakke.

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP588335

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eiendomsverdi.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 370 000,- (Prisantydning)
150 838,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 520 838,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 132,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 525 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Stordgata 10 B
5522 Haugesund
Primærrom
70 m²
Bruksrom
70 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Soverom
2
Tomteareal
16237 m²
Type
Fellestomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker