Saudavegen 5538, 5585 Sandeid

Meget spennende fritidseiendom med 82 meter sjølinje til Sandeidfjorden.2 stk eiendommer med vei og parkering.

Prisantydning
1 990 000,-

Standard

Eldre hytte som er noe slitt og trenger noe rehabilitering. Hytta er koselig og er i bruk. Alt møblemang er med i pris flere flotte eikemøbler gammel kiste m.m. samt ca 14 fots båt som ligger ved sjøen.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.27 Bnr.14 i Vindafjord kommune

Adresse

Saudavegen 5538
5585 Sandeid

Beliggenhet, adkomst

Ca 3 minutters kjøring (2,5 km) fra Sandeid sentrum mot Vikedal. Eiendommen ligger så på høyre side.

Nærområdet

Eiendommen ligger til sjøen sør for boligbebyggelse og 2,5 km fra Sandeid sentrum.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1940

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur. Yttervegger i hovedetasje er tømret med utenpåliggende trekledning. Saltak med utenpåliggende ståltak eller aluminiumstak.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm
Bruksareal: 100 kvm
Bruttoareal: 112 kvm

Kjeller er uinnredet og har ca 205 cm opp til bjelker.Brukes til verktøy og diverse utstyr.
Hovedetasje består av: dobbel stue, gang med trapp til loft og kjøkken med utgang til altan mot sør.
Loft har 2 soverom.

Møblering / utstyr

Alt av inventar og møbler følger med.

Oppvarming

Vedovn i stue og 1 soverom på loft.

Parkering

På egen tomt. Eksisterende vei på naboeiendom mot sør Gnr: 27 Bnr. 23 blir forlengt inn på Gnr: 27 Bnr: 22 og det blir det lagt til parkering.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 635 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta/tomtene sees på som attraktiv og skråner noe ned til sjøen. Flatt og meget flott område nede ved sjøen. Bør sees.
Har vært naust tidligere ved sjøen i flg eier.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Privat vann og avløp.
Veirett fra naboen.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbolig og LNF men kan søkes om til boligformål/ flermansboliger. Eventuelt risiko eller kostnad for forsøk på å regulere eiendommen vil påhvile kjøper.

Ferdigattest

Foreligger ikke ferdigattest pg.a alder.
Hytta er bygd ca. 1940 ref. Vindafjord kommune.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 2 092 pr. år
Eiendomsskatt. Renovasjon (fritidsbolig) faktureres direkte fra HIM ca. 1 462,- år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet offentlig dokumenter.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Hytta: Byggeår: 1940 Bra: 5 m2 Soverom 2 stk. Hytte han utvides, fikses eller det han bygges ny hytte ( planfoprslag på 90 m2). Søknader er da påkrevd. Hytta overtas i den stand den er.
Prisen inkluderer 2 stk eiendommer + vei og parkering. Eiendom 1: Gnr27 Bnr: 14 med ca 67 meter sjølinje og areal på 2754,9 m2. Eiendom 2: Gnr: 27 Bnr: 27 Med ca 14 meter sjølinje og areal på ca 880 m2. Samt blir eksisterende vei som går ned på naboeiendommen mot sør forlenget inn på Gnr: 27 Bnr: 22 og der plir det opparbeidet parkering til minst 2 biler.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
64 772,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 054 772,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Saudavegen 5538
5585 Sandeid
Primærrom
73 m²
Bruksrom
100 m²
Bruttoareal
112 m²
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
2
Tomteareal
3635 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker