Torfæusgaten 5, 4250 Kopervik

Moderne, nyrenovert og klassisk enebolig med utleiemuligheter i sentrum av Kopervik med mange kvaliteter: varme i gulv, sentralstøvsuger, varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg, sentral surround anlegg m.m

Prisantydning
2 275 000,-

Standard

Flott og moderne stue med åpen kjøkkenløsning. 1-stavs eikeparkett på gulv og gipsvegger med listfritt mot tak gir et lekkert og tidsriktig preg.
Nydelig kjøkkeninnredning med moderne fliser over kjøkkenbenk. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som medfølger salget. Gode planløsninger på stue med plass til flere sittegrupper og spistue.
Nyere vedovn som gir god varme og peiskos. God plass til hele familien

Stor og romslig gang med god oppbevaringsplass. Kjekt gjestetoalett i tilknytning til gangen.

2. etasje er soveromsetasjen. Her finner man 3 soverom av god størrelse. Alle har 1-stavsparkett og gipsvegger med listfritt tak.
Hovedsoverommet har godt med garderobeskap. Etasjen har også et flott helfliset bad av nyere dato. Badet har dusj, badekar, toalett og baderomsseksjon.

U.etasjen har et vaskerom som tilhører hoveddelen av boligen. Vaskerommet har både inngang fra 1. etasje og bakkeplan. Praktisk og godt vaskerom med flott fliser.

Flott opparbeidet tomt med terrasser, bed og gresplen. Plass til flere sittegrupper og trampoline som kan medfølge salget.

Leiligheten i u. etasjen har god planløsning. Den består av stue med åpen kjøkkenløsning, disponibelt rom uten vindu(brukt som soverom), teknisk rom og bad.
God plass til både sofakrok og spiseplass. Rommene er malt i moderne farger og har parkett på gulv.
Innbydende helfliset bad med dusjvegger, toalett og baderomsmøbel av nyere dato. Leiligheten er ikke godkjent.

Parkeringsplass på egen tomt.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.58 Bnr.330 i Karmøy kommune

Adresse

Torfæusgaten 5
4250 Kopervik

Beliggenhet, adkomst

Fra Austre Karmøyveg: ta inn mot sentrum like etter Kopparen kjøpesenter inn på Skudenesvegen. Ta til venstre i neste kryss og så til høyre igjen med en gang videre på Skudenevegen. Ta så første veg til høyre inn på Torfæusgaten. Boligen kommer så på høyre side.

Nærområdet

Fantastisk beliggenhet i sentrum av Kopervik. Gangavstand til alt byen kan tilby, bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, kino, butikker, kjøpesenter og flotte turområder.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1938

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 183 kvm

U.Etasje: Vaskerom, stue/kjøkken, bad, disponibelt rom(brukt som soverom) og teknisk rom.
1.Etasje:Vindfang, gang, stue/kjøkken og WC.
2.Etasje:Gang, bad og 3 soverom
Loft

Møblering / utstyr

Enebolig som er blitt betydelig oppgradert de siste årene.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming
Varmepumpe og varmekabler på begge bad og på vaskerom

Parkering

En parkeringsplass på egen tomt.
God offentlig gateparkering.

Utleie

Eneboligen har en hoveddel og en leilighet. Begge kan leies ut i sin helhet.
Leilighet medfølger i U. etasje (ikke godkjent).

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 413 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flott opparbeidet tomt med terasser, bed og gressplen.
Parkeringsplass på egen tomt.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Kommunal veg.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på boligen pga. alder.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 275 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 404 685,-
Sekundær ligningsverdi : 1 294 991,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 9 856,48 pr. år
Vann, avløp, feeing og renovasjon

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Innredet nåværende planløsning er ikke søkt om i kommunen.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 275 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
56 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 275 000,-))
--------------------------------------------------------
71 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 346 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Torfæusgaten 5
4250 Kopervik
Primærrom
164 m²
Bruksrom
165 m²
Bruttoareal
183 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
413 m²
Type
Eiet tomt
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker