Gardvegen 13c, 5515 Haugesund

Ny og praktisk funkisbolig med høy standard og sentral beliggenhet

Prisantydning
5 490 000,-

Standard

1 etasje har 240 takhøyde mens 2 etasje har 250 høyde.

Alle vegger og tak er kledd med gips, males og er sparklet.
Listefrit til tak og vinduer.

Bad 1 etasje inneholder: Moderne baderomsinnreding, dusj, badekar og vegghengt wc. Gulv har 60 * 60 fliser mens vegger har 45 * 90 fliser.
Bad i 2 etasje inneholder: dusj med glassvegg, moderne baderomsinnreding og vegghengt wc. Gulv har 60 * 60 fliser mens vegger har 45 * 90 fliser.

Vaskerom i 1 etasje inneholder: innredning med servant og plass til vaskemaskin, 200 L v.v. tank, rør i rør skap, motor til balansert ventilasjon, og egen dør ut mot vest.
Hall i 1 etasje inneholder: 90 * 90 fliser og trapp til 2 etasje. Åpen trapp med eiketrinn og håndrekke. Vanger og rekkverk er hvitmalte.
Kjøkken/ allrom inneholder: stor spiseplass, stort og moderne kjøkkeninnreding og utgang til veranda mot sør – vest som har havgløtt.
Stue i 2 etasje har store vinduer fra gulv til tak.
Stue i 1 etasje har utgang til plen mot øst.

Moderne kjøkkeninnredning er levert av HTH. Stor kjøkkenøy med spiseplass.
Alle gulv untatt bader, vaskerom og hall har enstavs eikeparkett. Disse er listet med eikeliser.Bader, hall og vaskerom har stilfulle fliser.
Kjøkken og vaskeromsinnredning er levert av HTH
Baderomsinnredninger fra Nygård Bad
Stilfulle lamper i himlinger.
Utekran.
Garasje har leddport med åpner.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.1274 i Haugesund kommune

Adresse

Gardvegen 13c
5515 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Hvis du kommer fra Karmundsgata, ta til venstre i lyskrysset, ned Skillebekkgaten og sving til høyre i andre avkjøring, nordover Haugaleite. Følg gaten helt nord, ca 350m og ta til høyre opp mot gardvegen. Så får du boligen på høyre side etter ca 100 meter.
Det vil bli satt ut visningskilt ved fellesvisning.

Nærområdet

Tomten/boligen ligger i populært, etablert boligområde på Gard. Meget sentral beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, turområder, idrettsbane og byens fasiliteter.
Kort avstand til Gard-senteret med bl.a. daglivarebutikk, apotek, frisør, legesenter, m.m.

Offentlig transport 121m
Barnehager innenfor 1000m – 6 stk
Nærmeste dagligvare 201m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Moderne og flott funkisbolig i tre.
Isolert betongsokkel.
Yttervegger i 1 og 2 etasje er i bindingsreisverk.Utvendig kles huset med vedlikeholdsvennlig sort og oker – Royalimpregnert..
Flatt tak med utenpåliggende sarnafil (luftet konstruksjon). Hele huset har takutstikk noe som verner yttervegger og vinduer for nedbør og yttervegger vil holde seg mye renere og ha lengre levetid.
Gulv i 1 etasje er støpt plate med isolasjon.
Bjelkelag mellom etasjene er I-Bjelker.
Vinduer og dører er svartmalte både innvendig og utvendig.
Overbygget veranda på ca 18 m2 som er tettet med sarnafil og terassebord øverst.

Antall rom (evt. senger)

1 etasje inneholder:stue, 3 soverom, entre/ hall, bad, vaskerom og garasje på ca 21 m2.
2 etasje inneholder: kjøkken/ allrom med utgang til veranda, soverom med inngang til walk-inn/garderoberom, gang og bad.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 177 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 219 kvm

Oppvarming

Det er varmekabler i gulv på vaskerom, hall og begge bad.

Parkering

Parkering på egen tomt samt garasje i huset.

Energimerking

Fås ved hendvendelse til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 536 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Utomhus legges det asfalt og lages plen. (på grunn av årstid kan det være at plen må lages på våren.)

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 17.12.2019 foreligger.

Økonomiske forhold

Prisantydning

5 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport. Byggefirma har ansvar for at arbeider blir gjort fagmessig og forskriftsmessig.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er målt etter vedlagte plantegninger

Andre opplysninger

Boligen er bygget av Byggdetalj AS som er ett anerkjent byggefirma som leverer bra kvalitet.
En betaler kun dokumentavgift på tomteverdien som er 2,5% da blir kr 12500,-
Tomteverdien er satt til kr 1000 000,-
P-rom er inkl. garderoberom i 2 etasje som er 4,27 m2.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
40 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 530 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Gardvegen 13c
5515 Haugesund
Primærrom
177 m²
Bruksrom
201 m²
Bruttoareal
219 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
536 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker