Gardvegen 13c, 5515 Haugesund

Ny funkisbolig med bra beliggenhet. Innflytningsklar til jul. - Visning onsdag 7. Nov kl 17:30-18:15!

Prisantydning
5 490 000,-

Standard

1 etasje har 240 takhøyde mens 2 etasje har 250 høyde.

Alle vegger og tak kles med gips, males og sparkles. (her kan en påvirke fargevalg om en kommer inn tidlig)
Det vil være listefrit til tak og vinduer.

Det er fliser på gulv på vaskerom og hall. Begge bad blir det fliser på både vegg og gulv.

Resterende gulver i huset blir det eikeparkett. Disse listes med eikeliser.

Kjøkken og vaskeromsinnredning blir levert av HTH
Baderomsinnredninger fra Nygård Bad
Garasjen blir levert uinnredet.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.1274 i Haugesund kommune

Adresse

Gardvegen 13c
5515 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Hvis du kommer fra Karmundsgata, ta til venstre i lyskrysset, ned Skillebekkgaten og sving til høyre i andre avkjøring, nordover Haugaleite. Følg gaten helt nord, ca 350m og ta til høyre opp mot gardvegen. Så får du boligen på høyre side etter ca 100 meter.
Det vil bli satt ut visningskilt ved fellesvisning.

Nærområdet

Tomten/boligen ligger i populært, etablert boligområde på Gard. Meget sentral beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, turområder, idrettsbane og byens fasiliteter.
Kort avstand til Gard-senteret med bl.a. daglivarebutikk, apotek, frisør, legesenter, m.m.

Offentlig transport 121m
Barnehager innenfor 1000m – 6 stk
Nærmeste dagligvare 201m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Moderne og flott funkisbolig i tre.
Yttervegger i 1 og 2 etasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Flatt tak med utenpåliggende sarnafil.(luftet konstruksjon). Hele huset får takutstikk noe som vil verne yttervegger og vinduer for nedbør og yttervegger vil holde seg mye renere.
Gulv i 1 etasje er støpt plate med isolasjon.
Bjelkelag mellom etasjene er I-Bjelker.
Utvendig kles huset med vedlikeholdsvennlig sort og oker – Royalimpregnert.

Antall rom (evt. senger)

1 etasje inneholder:stue, 3 soverom, entre/ hall, bad, vaskerom og garasje på ca 21 m2.
2 etasje inneholder: kjøkken/ stue med utgang til veranda på 18,2 m2, soverom med inngang til walk-inn/garderoberom og bad.

Bad 1 etasje inneholder: Baderomsinnreding, dusj, badekar og vegghengt wc.
Bad i 2 etasje inneholder: dusj, baderomsinnreding og vegghengt wc.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 202 kvm, Bruttoareal: 220 kvm

Oppvarming

Det er varme i gulv på vaskerom, hall og begge bad.

Parkering

Parkering på egen tomt samt garasje i huset.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 536 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Utomhus legges det asfalt og lages plen. (på grunn av årstid kan det være at plen må lages på våren.)

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Ferdigattest

Boligen er ment innflytningsklar til jul 2018. Ferdigattest blir utarbeidet når boligen er ferdig.

Økonomiske forhold

Prisantydning

5 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport. Byggefirma har ansvar for at arbeider blir gjort fagmessig og forskriftsmessig.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er målt etter vedlagte plantegninger

Andre opplysninger

Boligen er under bygging og blir bygget av Byggdetalj AS som er ett anerkjent byggefirma som leverer bra kvalitet. De er pliktet til å stille entrepenørgarantier.Henviser til § 12 i Bustadoppføringslova.
En betaler kun dokumentavgift på tomteverdien som er 2,5% da blir kr 12500,-
Tomteverdien er satt til kr 1000 000,-
Ligningsverdien og kommunale avgifter blir fastsatt når boligen er ferdig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-))
--------------------------------------------------------
26 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 516 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
07.11.2018 17:30-18:15

Adresse
Gardvegen 13c
5515 Haugesund
Primærrom
180 m²
Bruksrom
202 m²
Bruttoareal
220 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
536 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker