Svehaugen 3, 5550 Sveio

NY PRIS. Ny og moderne enebolig med høy standard - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
3 490 000,-

Standard

Ny enebolig som jevnt over holder høy standard med eikeparkett på gulv, malte vegger og tak med listefri overganger og spotter i tak.

Flott Schmidt kjøkken med integrerte AEG hvitevarer, barløsning og spotter i taket.
Kjøkkenet har åpen løsning til stilfull og lys stue med utgang til terrasse.
Store vindusflater som gir mye lys.

Inngangsparti i 2.etasje er fliselagt med stilrene mørkegrå fliser.

Vaskerommet har mørke fliser på gulv og baderomsplater på vegg,
utslagsvask, sentralstøvsuger, 200 liters varmtvannstank,
opplegg til vaskemaskin, sluk, rør i rør skap, hovedenhet for balansert ventilasjon og varmekabler i gulv.

Badene i 1.etasje og 2.etasje er helfliset med dusjhjørne, vegghengt wc, stilfull baderomsinnredning, spotter i tak og varmekabler i gulv

Beliggenhet

Adresse

Svehaugen 3
5550 Sveio

Beliggenhet, adkomst

Nyetablert byggefelt med flotte uteområder. Espira Solkroken barnehage ligger bare noen meter fra boligen. Du finner også lekeplass og ballbinge på feltet samt et lite vann i nærområdet med opparbeidet strand. Nærmeste avstand til sjø er ca 500 meter.

Følg Tittelsnesvegen (Fv47) nordover fra Haugesund sentrum i ca. 12 min. Etter avkjøringen til Rophus på venstre hånd, ta første til høyre til Ekrene. Følg Gjeringstjørn. Etter 300m tar du til venstre, inn på Svehaugen. Boligen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 316m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 5774m
Kun 10-15 min kjøring til Haugesund sentrum

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2017

Bygninger og byggemåte

Boligen er designet av akitekt Knut Kolstø.
Ytterveggene er bygget i Jackon Thermomur og er overflatebehandlet med fiberpuss og en gjennomfarget silikonbasert sluttpuss.
Alle innervegger er isolerte og har bindingsverk i tre med gipsplater. Vegger og himlinger har overflater i malt gips.
Det er Nordan vinduer og balkongdører med hvitmalt kjerne i tre og aluminiumsbekledd utside, alle glassflater har comfort 3-lags glass med et varmetap som tilfredsstiller strenge passivhuskrav.
Terrassegulv er i vedlikeholdsfri Royal impregnert trevirke.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 150 kvm

1.Etasje: Gang med trapp, 2 soverom og bad
2.Etasje: Gang, kjøkken, stue med utgang til terrasse, soverom, bad og vaskerom

Oppvarming

Varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og varmekabler i gulv på badene og vaskerommet.

Parkering

God plass til parkering på egen eiedom.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 845 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Delvis men pent opparbeidet eiendom, tomten vil være ferdig opparbeidet ved overtakelse.
Tomten ligger på en høyde med flott utsikt og gode solforhold.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Eiendommen grenser til felles regulert vei og har tilkomst direkte fra denne. Offentlig vann og kloakk

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Ferdigattest

Igangsettingstillatelse gitt 4.5.2015. Det foreligger ikke ferdigattest. Ferdigattest vil være på plass ved overtakelse.

Økonomiske forhold

Prisantydning

3 490 000,-

Kommunale avgifter

kontakt megler for info om kommunale avgifter, 506 ,- inkluderer kun eiendomsskatt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Areal på boligen er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Boligen leveres med røropplegg til fremtidig innstalasjon av bredbånd, dvs 1 punkt.
Boligen er ny/ubrukt og derfor betaler en kun dokumentavgift av tomteverdien.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
102 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 592 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Svehaugen 3
5550 Sveio
Primærrom
121 m²
Bruksrom
121 m²
Bruttoareal
150 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
845 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker