Svehaugen 41 B, 5550 Sveio

NY PRIS. Ny og moderne halvpart av tomannsbolig med høy standard - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
2 350 000,-

Standard

NB! Bildene i annonsen er kun demobilder for å gi et inntrykk av hvordan boligen kommer til å se ut, plantegningene blir speilvendt da disse er fra den andre halvdelen av tomannsboligen.

Boligen er per i dag ferdig utvendig. Innvendig er overflater gipset, men ikke sparklet og malt. Boligen vil bli ferdigstilt da kjøpekontrakt er undertegnet.

Boligen leveres med behandlede gipsoverflater på vegg og i himling i stue/kjøkken, gang og soverom. Parkett eller fliser på alle gulv.
Boligen får schmidt kjøkken med AEG integrerte hvitevarer. Stue/kjøkken har utgang til solrik terrasse på ca 14 m2.
Helfliset bad med varmekabler. Vil inneholde dusjkabinett, baderomsinnredning og vegghengt wc.

Praktisk vaskerom/teknisk rom med sentralstøvsuger, hovedenhet til balansert ventilasjon, vask, sluk, rør i rør skap, opplegg til vaskemaskin
og 200 L varmtvannstank. Baderomsplater på vegger og fliser på gulv kommer her.

Praktisk fliselagt gang med skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken, bad og gang får stilfulle downlights i himling.

Boligen leveres også med utvendig bod.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.72 Bnr.251 i Sveio kommune

Adresse

Svehaugen 41 B
5550 Sveio

Beliggenhet, adkomst

Nyetablert byggefelt med flotte uteområder. Espira Solkroken barnehage ligger like i nærheten.
Du finner også lekeplass og ballbinge på feltet samt et lite vann i nærområdet med opparbeidet strand.
Nærmeste avstand til sjø er ca 500 meter.

Følg Tittelsnesvegen (Fv47) nordover fra Haugesund sentrum i ca. 12 min.
Etter avkjøringen til Rophus på venstre hånd, ta første til høyre til Ekrene.
Følg Gjeringstjørn. Etter 300 m tar du til venstre, inn på Svehaugen. Følg veien ca 500 m. Boligen ligger på høyre side.

Nærområdet

Offentlig transport 316m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 5774m
Kun 10-15 min kjøring til Haugesund sentrum

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Boligen er designet av akitekt Knut Kolstø.
Ytterveggene er bygget i Jackon Thermomur og er overflatebehandlet med fiberpuss og en gjennomfarget silikonbasert sluttpuss.
Alle innervegger er isolerte og har bindingsverk i tre med gipsplater. Vegger og himlinger har overflater i gips, som vil bli sparklet og malt.
Det er Nordan vinduer og balkongdører med hvitmalt kjerne i tre og aluminiumsbekledd utside, alle glassflater har comfort 3-lags glass med et varmetap som tilfredsstiller strenge passivhuskrav.
Terrassegulv blir vedlikeholdsfri Royal impregnert trevirke.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

1.Etasje: Vil inneholde gang, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca 14 m2, bad, vaskerom/teknisk rom og 2 soverom.

Oppvarming

Boligen leveres med varmekabler på bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 331 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Delvis, men pent opparbeidet tomt. Tomten vil være ferdig opparbeidet ved overtakelse.
Boligen ligger på en høyde, men god utsikt fra stue og terrasse.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tilkomst fra privat fellesvei, jf reguleringsplan.
Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Ferdigattest

Ferdigattest vil foreligge før overtagelse.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 350 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 10 869
Sum kommunale avgifter forutsetter standardabonoment for avfallshåndtering.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Areal oppmålt av megler

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))
--------------------------------------------------------
59 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 409 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Svehaugen 41 B
5550 Sveio
Primærrom
80 m²
Bruksrom
80 m²
Bruttoareal
93 m²
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Soverom
2
Tomteareal
331 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker