Fjellvegen 33, 5532 Haugesund

Endeleilighet i 7. etasje med panoramautsikt mot vest

Prisantydning
1 590 000,-
Fellesgjeld
165 858,-
Totalpris
1 755 858,-
Felleskostnader
3 300,- pr. mnd

Standard

Middels bra standard. Nyere og moderne kjøkken. Parkett i stue, 1 soverom og gang. 1 soverom og kjøkken har laminat. Malte himlinger. Tilkomst via trapper eller heis.

Vf har sikringskap med automatsikringer.
Kjøkken: lys og moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer.Kjøleskap, komfyr og oppvaskemaskin følger med.
Vaskerom/ bod på innsiden av kjøkken er noe innredet og inneholder varmtvannstank og plass til vaskemaskin. Vaksmaskin kan medfølge.
Stue har utgang til overbygget veranda/ balkong med panoramautsikt mot vest.
Soverom mot vest har garderobeskap samt flott utsikt mot vest. Soverom har også inngang til bod/ walk-inn på 2-3 m2

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.31 Bnr.142 Andelsnr.18 Orgnr.955998979 i Haugesund kommune

Adresse

Fjellvegen 33
5532 Haugesund
7. etasje

Beliggenhet, adkomst

Meget populær beliggenhet ved Vardafjellet i kort avstand til det som trengs av nærbutikker, offentlig transport rett bortfor, skoler, barnehager, mm. Kort avstand til nydelig turterreng.

Vist du kjører innover fra Flotmyr så ta til høyre ved krysset i svingen på Solvang..Kjør sørover og du får eiendommen/ høyblokkene på høyre side etter ca 700 meter. Ta så heisen opp i 7 etasje på blokka mot sør og gå helt til endes mot sør.

Nærområdet

Offentlig transport 145m
Barnehager innenfor 1000m – 7stk
Nærmeste dagligvare 397m
10-15 minutters gange til Haugesund sentrum.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1969

Bygninger og byggemåte

Betongkonstruksjon. Bygningen/ blokka er rehabilitert med ny fasade, vinduer og ytterdører.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

7.Etasje:Leiligheten består av. kjøkken, stue med utgang til veranda/ balkong på ca 7 m2, 2 soverom, gang vf, vaskerom/ bod og bod + egen bod i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmepumpe i stue som skal være ca 5 år i flg eiere.

Parkering

Parkering på felles parkering.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 10 599 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidede fellesarealer med mye plen og god parkering.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Varafjell Borettslag AL, Orgnr.: 955998979
Andelsnr.: 18
Andel fellesgjeld: 165858, Oppdatert pr: 31.08.2018
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 590 000,- / Felleskostnader: 3 300,- pr. mnd

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Det har tidligere vært 3 soverom. Ett soverom i stue er tatt vekk for å få stua større. Dette er enkelt å tilbakeføre.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 590 000,- (Prisantydning)
165 858,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 755 858,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 763 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Fjellvegen 33
5532 Haugesund
Primærrom
79 m²
Bruksrom
83 m²
Bruttoareal
87 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Soverom
2
Tomteareal
10599 m²
Type
Fellestomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker