Grasmyrvegen 9, 5570 Aksdal

NY PRIS! Flott enebolig med stor tomt i Aksdal sentrum - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
2 990 000,-

Standard

Bra standard.
Kjøkken :Lyst Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer.
Bad i hovedetasje inneholder: Dusj. baderomsinnreding og wc.
Stue har utgang til altan og stor terrasse.
Vaskerom i 1 etasje: 200 L v.v. tank, servant.
Bad i 1 etasje inneholder: Wc og servant. Rommet er noe uferdig.
Boligen har installert Sector alarm.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.105 Bnr.45 i Tysvær kommune

Adresse

Grasmyrvegen 9
5570 Aksdal

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligfelt. Her har en kort vei til det meste som Aksdal senter, Tysværtunet, kommunehus, barnehage, butikker og fritidsaktiviteter i Tysværtunet.
Ca. 15 minutter til Haugesund.

Følg veien rundt Aksdal senteret, og forbi Tysværtunet. Ta inn Grasmyrveien på høyre side. Ta så til høyre etter 3 avkjørsel fra Tysværtunet og høyre igjen. Kjør så til endes og du får eiendommen på venstre side.

Nærområdet

Offentlig transport 300meter
Barnehager innenfor ca 200 meter
Nærmeste dagligvare 352 meter
Skolekrets – Grinde

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1979

Bygninger og byggemåte

Grunnmur er satt opp i Leca blokker som er pusset på utsiden.
Yttervegger i hovedetasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak (takstoler)med utenpåliggende betongtakstein.
Nyere terrasser rundt huset.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 177 kvm, Bruttoareal: 198 kvm

1.Etasje: Vindfang, gang, kjellerstue, vaskerom, soverom,wc
Hovedetasje:Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom
Kaldt loft.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler på bad i hovedetasje.

Parkering

Bra parkering på egen tomt.

Utleie

Eneboligen kan leies ut i sin helhet.

Energimerking

Kan fremlegges ved etterspørsel til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 163 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med mye plen terrasse og gruset parkering.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Tinglyste servitutter/forhold

Servitutt:
29.03.1978 – Erklæring/avtale – Tysvær kommunes salgsvilkår.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen

Ferdigattest

Det foreligger brukstillatelse, ikke ferdigattest på bolig.
Det finnes ikke ferdigattest/brukstillatelse på garasjen ifølge Tysvær kommune.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 11 163 pr. år
Vann, avløp, feiing, renovasjon ( Him). De kommunale avgiftene kan variere ut fra forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
89 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 079 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Grasmyrvegen 9
5570 Aksdal
Primærrom
160 m²
Bruksrom
177 m²
Bruttoareal
198 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
1163 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker