Haugevegen 41, 5523 Haugesund

NY PRIS! Hauge: Flott og romslig leilighet like i nærheten av sentrum - 2 soverom - Kontakt megler for visning!

Har vært utleid for kr 8000,- mnd

Prisantydning
899 000,-
Felleskostnader
3 000,- pr. år Fellesutgifer gjelder del av felles forsikring

Standard

Leiligheten kan sees på som et investeringsobjekt, og har tideligere vært utleid for 8000 kr/mnd!

Lys og pen sentrumsnær leilighet.
Nyere dører og 3 år gammel Panasonic varmepumpe.
Nyere vinduer i stue og soverom mot sør.

Boligen har lys kjøkkeninnredning med mørk benkeplate og
mørke hvitevarer som kan medfølge salget dersom ønskelig.

Stor stue med parkett på gulv. Tapetserte vegger og malte takplater.

2 soverom med garderobeskap.

Stor gang med parkett på gulv, tapetserte vegger og takess.

Romslig bad/vaskerom med dusjkabinett, wc, baderomsinnredning og
opplegg til vaskemaskin. Gulvbelegg m/varmekabler.

– Canal digital tv og internett.
– Automatsikringer.
– 200 L varmtvannstank.
– Utgang til egen balkong på ca 5-6 kvm.
– Egen sportsbod tilhørende leiligheten på ca 2-3 kvm.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.28 Bnr.630 Snr.2 i Haugesund kommune

Adresse

Haugevegen 41
5523 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Kjør Haugevegen nord fra sentrum, like forbi Hauge skole. Eiendommen ligger på høyre side av vegen.

Nærområdet

Svært kort vei til Hauge barne og ungdomsskole, samt 3 barnehager like i nærheten.
Butikker og kirke finnes like i nærheten. Ca 5-6 min gange til sentrum.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1915

Bygninger og byggemåte

Antatt murt grunnetasje som er pusset og malt.
Yttervegger er tømre med utenpåliggende trekledning.
Saltak med utenpåliggende naturskifer.
Pipe i teglstein.

Eiendommens historie

Eldre bygg som i 2005 ble seksjonert i 3 leiligheter.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
2.Etasje: Inneholder gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Møblering / utstyr

Hvitevarer medfølger salget.
Annen møblering som fremstilt på visning kan medfølge salget dersom ønskelig.

Oppvarming

Varmepumpe, peis/kamin, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.
Oljebrenner i kamin er ikke i bruk.

Parkering

Offentlig parkering i gatene i nærheten.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 183 kvm, Eierform: Fellestomt

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og kloakk.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Ferdigattest

Undersøkt med kommunen, men pga boligens alder foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Økonomiske forhold

Prisantydning

899 000,- / Fellesutgifter: 3 000,- pr. år
Fellesutgifer gjelder del av felles forsikring

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 424 784,-
Sekundær ligningsverdi : 1 189 395,-
Ligningsverdi pr. : 01.01.2015

Kommunale avgifter

Kr. 7 758 pr. år
Vann, avløp og standardabonnement HIM. Vann og avløp kan variere etter forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Sefrakminne er registrert på boligen.
Klassifikasjon som verneobjekt: miljøverdi. Dvs krav til estetikk, men ikke til kvalitet. Se vedlegg.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

899 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 470,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 899 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
33 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
932 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Haugevegen 41
5523 Haugesund
Primærrom
68 m²
Bruksrom
70 m²
Bruttoareal
76 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Soverom
2
Tomteareal
183 m²
Type
Fellestomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker