Moksheimsjøen 5, 5542 Karmsund

NY PRIS! Lekker toppleilighet med nydelig sjøutsikt. Felleskostnad blir ca. 4 731,- per mnd ved nedbetalt fellesgjeld.

Prisantydning
375 000,-
Fellesgjeld
2 911 435,-
Totalpris
3 286 435,-
Felleskostnader
20 609,- pr. mnd Ved nedbetaling av hovedlån trekkes ca. kr 15 878,- fra felleskostnadene. Da blir felleskostnadene per mnd ca. kr 4 731,-

Standard

Leiligheten er lysmalt og fremstår som velholdt og moderne.
God takhøyde og flott sjøutsikt fra leiligheten.
Toppleiligheten er den eneste leiligheten i denne etasjen.

Fantastisk utsikt med nærhet til sjø.

Stuen er romslig og mye naturlig sollys fra store vinduer.
TV og internett fra GET.

Romslig kjøkken med moderne, grå kjøkkeninnredning
og fantastisk utsikt. Parkett på gulv og malte vegger.
Alle hvitevarene medfølger salget av boligen.

Leiligheten har hele to helflisede bad.
Det ene har opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank
med skyvedører foran.

Stor bod med god takhøyde.
Bod i 4. etasje.

Leiligheten har digitalt callinganlegg som kobler seg til telefonen.
Innbruddsalarm og brannalarm via Get.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.147 Bnr.639 Andelsnr.52 Orgnr.992447486 i Karmøy kommune

Adresse

Moksheimsjøen 5
5542 Karmsund
6. etasje

Beliggenhet, adkomst

Følg Vormedalsvegen sørover fra Oasen. Ta av til høyre ved skilt Moksheimsjøen.
Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Haugesund skilt på fellesvisning.

Nærområdet

Flott beliggenhet på fastlandssiden av Karmøy med utsikt mot Karmsundet.
Kort avstand til Oasen med godt utvalg av varer og servicetilbud.
Haugesund sentrum er kun en kort kjøretur unna.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2008

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Bruttoareal: 125 kvm

Stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, bod og entré/bod.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varme i gulv på bad.

Parkering

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg.
Gjesteparkering mellom blokkene.

Utleie

Utleie må godkjennes av styret i borettslaget.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 5 398 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Flott opparbeidet utearel.
Felles gjesteparkering og utvending avfallsstasjon med mulighet for å
vaske bilen. Idyllisk, utvendig felles hageanlegg med bla. drivhus.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen rettigheter/servitutter registert

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Moksheim Brygge borettslag, Orgnr.: 992447486
Andelsnr.: 52
Andel fellesgjeld: 2911435, Total gjeld: 54650595, Oppdatert pr: 10.07.2018
Forkjøpsrett: Forkjøpsrett utlyses etter budaksept. Andelseiere i brl. og medlemmer i HAUBO har forkjøpsrett.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 2 911 435,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Generalforsamlingen har vedtatt at andelseierene i 6. etasje kan innglassere svalgangen for egen regning hvis de ønsker dette.

Alle andelseiere må godkjennes av styret i borettslaget. Denne godkjenning kan bare nektes med saklig grunn. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Husdyr er tillatt etter godkjenning av styret i borettslaget.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

SIkringsfond/forsikring (på borettslag)

Borettslaget har avtale med Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS

Søknad om godkjenning (på borettslag)

Ny andeleier må søke om godkjenning av styret. Styret kan kun nekte godkjenning ved saklig grunn.
Risikoen for godkjenning faller på kjøper.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Økonomiske forhold

Prisantydning

375 000,- / Felleskostnader: 20 609,- pr. mnd
Ved nedbetaling av hovedlån trekkes ca. kr 15 878,- fra felleskostnadene. Da blir felleskostnadene per mnd ca. kr 4 731,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Nye andelseiere må melde seg inn i Haubo.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Felleskostnadene:
Kr 4 731 – Husforsikring, utvendig vedlikehold av bygninger, fellesareal og felles rør- og ledningsnett, forretningsførsel, drift av borettslaget, kommunale avgifter og gebryrer, eiendomsskatt, Kabel-TV (GET),
brannalarm, tyverialarm, sparing/dugnad, strøm fellesareal, renovasjon og renter og avdrag tilleggslån.
Kr 15 878 – Renter og avdrag hovedlån. Dette lånet har IN-ordning og kan betales ned i sin helhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

375 000,- (Prisantydning)
2 911 435,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 286 435,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 294 367,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Moksheimsjøen 5
5542 Karmsund
Primærrom
114 m²
Bruksrom
116 m²
Bruttoareal
125 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Soverom
2
Tomteareal
5398 m²
Type
Fellestomt
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker