Skjensvoldvegen 18, 4260 Torvastad

NY PRIS! Lys og innholdsrik enebolig i barnevennlige omgivelser. Ny drenering

Prisantydning
2 990 000,-

Standard

Hovedetasjen holder jevnt over høy standard og er nylig betydelig oppgradert.

Det er lagt parkett i stue, kjøkken og soverommene i hovedetasjen og veggene er tapetsert og mat i lyse innbydende farger.

Vindfang har gulvfliser med varmekabler i gulv og nedfelt dørmatte, ytterdør er nylig byttet og har kodelås.

Innbydende trefarget kjøkken med integrerte hvitevarer som inkluderer eksklusiv integrert Miele kaffemaskin. Kjøkkenet har også downlights i taket.

Påkostet og helfliset bad i hovedetasjen med varmekabler i gulv, vegghengt wc, flott Linn baderomsinnredning med god skapplass og showerama dusjkabinett (1×1 meter) med sotet glass.

Stor stue med åpen løsning til kjøkkenet med god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Stuen har downlights i himling samt vedovn og varmepumpe.

Hovedsoverommet er lyst og stilrent med parkett på gulv og stor Langlo skyvedørsgarderobe med speil.

Underetasje er nylig renovert/ oppgradert og har bra standard.

Kjellerstue, 3 stk soverom og gang har parkett på gulv, malte vegger og malt panel i himlinger.

Bad har fliser på gulv,baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Ny inredninger, wc, baderomsinnredning m.m.

Vaskerom har fliser på gulv, smartpanel og malte vegger og malt panel i himling. Ny 200 L v.v. tank og innredning tmed benkeplate.

Entre har fliser på gulv.

Gang har stor skyvedørsgarderobe og trapp ned fra hovedetasje.

Nyere vinduer, ytterdør og innerdører.

Rør i rør system.

Ny drenering rundt huset. Dette er dokumentert med bilder.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.142 Bnr.378 i Karmøy kommune

Adresse

Skjensvoldvegen 18
4260 Torvastad

Beliggenhet, adkomst

Flott og solrik beliggenhet, grenser til ubebygd naturområde. Kort vei til skogsstier og turløyper. Boligen ligger fint til i et barnevennlig område med kort vei til både dagligvare, bussholdeplass, barnehage og skole med trygg og god skolevei. Mange gode tilbud til barn og unge med ett aktivt ungdomsmiljø.

Ta av Storesundvegen ved Kiwi og ta inn første vei til venstre og kjør rett frem. Boligen sees rett frem i enden. Det vil bli satt ut visningskilt når fellesvisning holdes.

Nærområdet

Offentlig transport 119m
Barnehager innenfor 1000m 1stk
Nærmeste dagligvare 241m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1976

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i underetasje og bindingsreisverk i tre med utenpåliggende trekledning i hovedetasje. Saltak med w-takstoler med utenpåliggende betongtakstein. Bjelkelag i tre.Terrasser mot øst, sør og vest.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 187 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 207 kvm

1.Etasje: Vindfang, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, 3 soverom og bad
Underetasje: inneholder: 3 soverom, kjellerstue, gang, entre, vaskerom og bad.

Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue, elektrisk og varmekabler i gulv i inngangsparti, innergang, badene, vaskerom og yttergang i kjelleren.

Parkering

God plass til parkering i egen innkjørsel.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 975 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt med stor hage og singel i innkjørsel.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse datert 29.3.1974

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 13 001,50 pr. år
De kommunale avgiftene inneholder avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Areal på bygning er hentet fra godkjente plantegninger.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Energimerke: Legges frem ved forespørsel.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra tegningre. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
89 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 079 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Skjensvoldvegen 18
4260 Torvastad
Primærrom
187 m²
Bruksrom
187 m²
Bruttoareal
207 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
6
Tomteareal
975 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker