Rundhaug 76, 5563 Førresfjorden

Nydelig leilighet med stor terrasse med utsikt til Aksdalsvannet - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
1 990 000,-
Fellesgjeld
4 393,-
Totalpris
1 994 393,-
Felleskostnader
1 379,- pr. mnd Altiboks, utvendig forsikring, drift av sameie og utvendig vedlikehold.

Standard

Bra standard.
Flott kjøkkeninnredning: (Svart) med innebygget komfyr og oppvaskemaskin.
Stue/ kjøkken har store vindusflater mot Aksdalsvannet og terrassedør til stor og flott terrasse.
Stort soverom har 2 store garderobeskap.Leddlys i himling.
Bad: Fliser på gulv og vegger. Dusj med dusjdører, moderne baderomsinnredning med speil med lys og vegghengt wc.
Vaskerom/ teknisk rom: Gulvbelegg på gulv. 200 liter v.v. tank, motor til balansert ventilasjon og stor plass til vaskemaskin, tørketrommelm,m.
Entre har garderobeplass.
Vegger og tak er malt.
Heis fra garasjeanlegg og opp til leiligheten.
Balansert ventilasjon.
Parkett på gulv.
Fiberkabel fra Haugaland kraft.Altibox.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.71 Bnr.469 Snr.27 Orgnr.913189949 i Tysvær kommune

Adresse

Rundhaug 76
5563 Førresfjorden

Beliggenhet, adkomst

Rundhaug er et nyere boligfelt i Frakkagjerddalen. Her er det kort gange og trygg vei til barneskole, ungdomsskole og barnehager, samt idrettsanlegg og flotte turløyper, enten rundt Aksdalsvatnet eller lysløype rundt Nappatjørn.

Gangavstand til dagligvarebutikker. Det er ca. 8 km til Raglamyr og ca. 4 km til Aksdal. ca. 5 min til bussholdeplass.

Fra E134, ta av på Frakkagjerdvegen. Sving til venstre på Rundhaug og følg veien ca. 440 meter. Ta til venstre og man får leilighetsbygget på venstre hånd etter ca. 100 meter.
Boligen merkes med til salgs plakat, og det blir satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 399m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 507m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2013

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur. Yttervegger i leiligheten er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Flatt tak.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

1.Etasje:1 garasje plass samt bod.
Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder: stue/ kjøkken/ gang, 2 soverom, bad og vaskerom/ teknisk rom.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Varmepumpe i stue/kjøkken.

Parkering

Egen parkering i felles garasjeanlegg i 1 etasje samt gjesteparkering på nedsiden av bygget og oppsiden av bygget samt i garasjeanlegg i bygget over.

Utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet

Energimerking

Kontakt megler om mer informasjon om dette.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Fellesarealer som er pent opparbeidet. Asfaltert parkering.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen tinglyste serviutter/forhold

Ferdigattest

Ferdigattest datert 16.03.2018

Sameie

Diverse opplysninger

Sameie: Lundal Panorama, Orgnr.: 913189949
Andel fellesgjeld: 4393, Oppdatert pr: 24.10.2018
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,- / Fellesutgifter: 1 379,- pr. mnd
Altiboks, utvendig forsikring, drift av sameie og utvendig vedlikehold.

Forsikring

Nemi forsikring
Polisenummer: 3358193

Kommunale avgifter

Kr. 10 772 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppmålt av megler

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er oppmålt av megler. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)
4 393,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 994 393,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
60 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 055 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Rundhaug 76
5563 Førresfjorden
Primærrom
59 m²
Bruksrom
59 m²
Bruttoareal
65 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Soverom
2
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker