Grendatunvegen 12 B, 5563 Førresfjorden

Nydelig og attraktiv enebolig med flott utsikt til Førresfjorden

Prisantydning
4 990 000,-

Standard

Boligen har meget bra standard.
Meget flott kjøkkeninnredning (Ikea høyglans med benkeplate i eik) med kjøkken-øy og innebygde hvitevarer.Helt ny oppvaskemaskin.
Hall/ gang ved inngangsparti har stor skyvedørsgarderobe.
Soverom i hovedetasje har skyvedørsgarderobe.
Garderoberom er innredet med masse hyller og skuffer.
Bad i hovedetasje er fliselagt og inneholder hjørnebadekar, dusj, baderomsinnreding med 2 servanter og vegghengt wc.
Wc i hovedetasje inneholder vegghengt wc og servant.
Stue i 1 etasje har ugang til til terrasse/ platting i belegningsstein.
Bad i 1 etasje er fliselagt og inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og baderomsinnredning.
Vaskerom i hovedetasje har fliser på gulv og er innredet.

Balansert ventilasjon.
Parkett og fliser på gulv.
Sentralstøvsuger.
Dobbel garasje med leddport med fjernstyring.
200 Liter v.v. tank.
Seriekoblet brannvarsling.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.79 Bnr.586 i Tysvær kommune

Adresse

Grendatunvegen 12 B
5563 Førresfjorden

Beliggenhet, adkomst

Hvis du kommer fra Haugesund så kjør ned til høyre før du kommer til tunnelen i Førre. Kjør rett fram og følg så veien opp Førresbrekka og sving inn til venstre i Grendatunvegen. ta til høyre etter ca 140 meter fra krysset Førresbrekka-Grendatunvegen..
Boligen ligger så på høyre side etter ca 60 meter. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Boligen har en herlig beliggenhet med flott utsikt til Førresfjorden. Stor solrik terrasse og lun beliggenhet. Barneskole og ungdomskole like i nærheten. Kort gåavstand til båthavn og barnehage. Ikke langt til Førre og Frakkagjerd, med fotballbaner, tennisbane og sandvollyballbane, butikk, og fritidsklubb.

I tillegg til er det flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype. Førresfjorden har gode fiskemuligheter.

Ca. 6 min. kjøretur unna ligger Raglamyr med bl.a. Amanda, Obs Bygg, m.m
Ca. 7 min. kjøretur unna ligger Aksdal senter og Tysvær kulturhus.

Nærområdet

Offentlig transport 192m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 1155m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2005

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur i 1 etasje.
Hovedetasjen har bindingsreiverk med utenpåliggende trekledning. Stor og flott terrasse/altan mot vest ut fra hovedetasje.
valmtak med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 199 kvm, Bruksareal: 249 kvm, Bruttoareal: 277 kvm

U.Etasje: Gang, stue, bad, 3 soverom, kontor bod, teknisk rom og stor garasje.
1.Etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, wc, garderobe rom og bod.
Kaldt loft:

Oppvarming

Innebygget vedovn/ peis i stue.
Varmekabler på bader 2 stk, vaskerom og entre/hall.

Parkering

Bra parkering på egen parkeringsplass og i dobbel garasje i huset.

Energimerking

Ta kontakt med megler om du ønsker informasjon om dette.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 745 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidt tomt med bla.natursteinsmur, beleggningsstein, plen, prydbusker og asfaltert parkering og oppkjørsel.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Det er felles vei opp til denne eiendommen og naboeiendommen. Nabo mot sør Gnr:79 Bnr: 769) har veirett opp denne veien mor felles vedlikeholdsansvar.

Ferdigattest

Ferdigattest utarbeidet 6.5. 2005

Økonomiske forhold

Prisantydning

4 990 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 11 163 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
139 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 129 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Grendatunvegen 12 B
5563 Førresfjorden
Primærrom
199 m²
Bruksrom
249 m²
Bruttoareal
277 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
745 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker