Hamre - Dreganes, 5580 Ølen

Ølen: Meget idyllisk naust med stor hems og kai

Pent innredet i begge etasjer.

Prisantydning
1 690 000,-

Standard

Bra standard. Hele naustet er innredet.
Varmekabler i hele 1. etasje og skiferheller på gulv.
Smartpanel på alle vegger og gulvbelegg i 2. etasje.

Beliggenhet

Adresse

Hamre – Dreganes
5580 Ølen

Beliggenhet, adkomst

Kjør ned ved Ølen sentrum. Litt øst for Shellstasjonen.

Nærområdet

Naustet ligger i midten av tre naust på rekke og har idyllisk kai ut mot sjøen.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2014

Bygninger og byggemåte

Betongsokkel og grunnmur i betong i bak-kant og på sider. Yttervegger i loftsetasje og i front i 1 etasje er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Saltak med utenpåliggende takstein.

Antall rom (evt. senger)

Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 78 kvm, Grunnflate: 46 kvm

1.Etasje:Innredet med åpent rom, trappegang og bad.
2.Etasje/ loft:Gang, 2 boder og stue.Inngang i 2 etasje/ loft fra baksiden.

Oppvarming

Varmekabler 1. etasje og elektrisk oppvarming.

Parkering

Bak naust.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt. Solid betongkai forran naust.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Borrehull. Årsgebyr til Ølen Vassverk.
Avløp går i sjø.

Reguleringsplan

Rerulert til: Naust, båthus, sjøbu

Ferdigattest

Tatt i bruk 1.7.2016. Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatese.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 690 000,-

Takst / tilstandsrapport

Det foreligger ikke tilstandsrapport.

Kommunale avgifter

Kr. 264 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
--------------------------------------------------------
52 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 742 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hamre - Dreganes
5580 Ølen
Bruksrom
72 m²
Bruttoareal
78 m²
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]nd.no

Linker