Veldetunvegen 5, 4262 Avaldsnes

Praktisk enebolig sentralt på Avaldsnes - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
2 490 000,-

Standard

Bra standard.Boligen virker bra vedlikeholdt både på utsiden og innsiden. Se vedlagt tilstandsrapport.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.88 Bnr.235 i Karmøy kommune

Adresse

Veldetunvegen 5
4262 Avaldsnes

Beliggenhet, adkomst

Følg RV 47 sørover fra Karmsundbroen. Ta til venstre i rundkjøring nr 2 på Avaldsnes inn på Veldetunvegen. Eiendommen ligger da med en gang på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Attraktiv beliggenhet i barnevennlig boligfelt på Veldetun. Like i nærheten finner man flotte turområder og lekeplasser. I Avaldsnes sentrum har en dagligvarebutikker, barneskole, barnehager og legesenter, i tillegg til apotek, kafé, garnbutikk og frisørsalonger.
Med bil er det ca 5 min til Oasen handlesenter og 10 min til Haugesund sentrum.

Offentlig transport 91m
Barnehager innenfor 1000m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 179m
Skolekrets – Avaldsnes

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1999

Bygninger og byggemåte

Ringmur i betong.
Yttervegger er satt opp i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 151 kvm

1.Etasje:gang, med trapp, vaskerom, wc, 2 stk stue, kjøkken/ allrom og bod.
2.Etasje/ loft: 4 stk soverom, bad, gang med trapp og bod.

Gang 1 etasje har garderobeskap med skyvedører og trapp til loft.
Stue har utgang til terrasse mot vest.
Kjøkkeninnredning er hvit med mørk benkeplate. Hviteverer medfølger.
Vaskerom inneholder vaskeservant med blandebateri
Wc inneholder wc og servant.
Bad 2 etasje inneholder wc, dusjrom, stor baderomsinnreding, dusjkabinett og elektrisk vifte.
1 soverom på loft har utgang til balkong mot vest.
2 stk soverom på loft har skyvedørsgarderober.

Oppvarming

Varmepumpe og innebygget vedovn/ peis i stue.

Parkering

God parkering på eget tun som er gruset.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 186 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Delvis men pent opparbeidet tomt med god parkering.

Tilliggende fasiliteter

Kort gåavstand til barnehage og butikk.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Delvis regulert til bolig.Garasje og område mot nord-øst er regulert til LNF område. Se vedlagt kart.

Ferdigattest

Middlertidig brukstillatelse 11 mars 1999

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 650 684,-
Sekundær ligningsverdi : 2 082 187,-
Ligningsverdi pr. : 27.09.2018

Kommunale avgifter

Kr. 12 490 pr. år
Avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Frittstående garasje er ca 35 m2 i hovedetasje og ca 18 m2 loft. Leddport. Garasje er noe seget på ene siden.
Kommunal vannledning går igjennom eiendommen mot nordvest. Se vedlagt kart.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Område mot sør er regulert til bolig-blokk. Merket område forran huset mot vest er regulert til parkeringsplass. Se vedlagt kart.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
77 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 567 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Veldetunvegen 5
4262 Avaldsnes
Primærrom
137 m²
Bruksrom
140 m²
Bruttoareal
151 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Tomteareal
1186 m²
Type
Eiet tomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Eiendomsmegler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker