Hafrsfjordgata 8, 5522 Haugesund

SKEISVANN: Flott 1/2 part av tomannsbolig med 4 soverom i populært område - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
1 890 000,-
Fellesgjeld
287 254,-
Totalpris
2 177 254,-
Felleskostnader
3 300,- pr. mnd Kommunale utgifter, forsikring, andel fellesgjeld, foretningsførsel

Standard

Vi har gleden av å presentere en trivelig vertikaldelt tomannsbolig som går over tre plan med sentral og attraktiv beliggenhet. Boligen holder generelt god stand og fremstår godt vedlikeholdt.

Boligen er hovedsakelig innredet med laminat/fliser på gulv og panel/tapet/fliser på vegg. Nyere vinduer i hovedetasje og loft. Noe halogenlys i himlinger.

U-etasje:
Vaskerom/bi-inngang: Har oppbygd furugulv. Ytterveggene er malt betong og det er panel i himling. Bi-inngangen fører opp i hagen i vest. 200L v.v. tank fra 2018. Vaskerommet er innredet med en benkeplate med vaskeservant. Det finnes god oppbevaringsplass her.
Kjellerstue: Har oppbygd furugulv. Det er smartpanel i taket. Tre av veggene er i hvitmalt mur, mens det også finnes en vegg kledd i hvitt smartpanel. Det finnes veggmontert oppheng til TV, samt en hylle til spillkonsoller/dekor.

Hovedetasje:
Inngangsparti/vindfang: Fin grå laminat. Man finner også en praktisk veggopphengt hylle til sko.
Wc: Det er et lite toalett med antrasitt fargede fliser på gulvet, vegger er grå malte. Gulvstående toalett.
Gang: Laminat, tapet og malt. Eget garderoberom med god plass til alt av yttertøy. Garderoberoms dør brukes også som speil.
Kjøkken: Laminat, tapet og hvit takess. Lys høyglans kjøkkeninnredning med god lagringsplass og innebygget komfyr og oppvaskmaskin. Hvit induksjonsplate med vifte. Veggmonterte overskaper med god plass. Østvendt vindu som gir godt med lysinnslipp.
Stue: Furugulv, mørkegrå kontrastvegg med lysere gråfarge på resterende vegger. Malt panel i tak. Flott vedovn fra Jøtul, samt varmeovn på vegg. Vestvendte vinduer ut mot hagen gir godt med lysinnslipp, her er det også en stor vinduskarm. Stuen er romslig med plass til både sitte- og spisegruppe. Østvendte vinduer finner man også i stuen.

2 etasje/ loft:
Stort soverom: Vendt mot sør-vest inneholder skyvedørsgarderobe, samt egen bod innebygd i vegg med god oppbevaringsplass. Gulvet er av laminat, det er tapet på vegger og taket er malt. Soverommet har egen utgang til balkong vendt ut mot hagen.
3 stk. soverom: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte tak. Grei størrelse på alle rommene, det ene rommet inneholder garderobeskap.
Bad: Antrasitt fargede gulvfliser og lyse fliser på vegger. Malt i himling. Gulvstående toalett, baderoms innredning med servant. Dusj med dusjvegger. El.vifte som går på fukt (sensor). Det er også to veggmonterte skaper som gir rikelig med oppbevaringsplass til alt av toalettsaker.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.721 Andelsnr.3 Orgnr.953386461 i Haugesund kommune

Adresse

Hafrsfjordgata 8
5522 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område som samtidig er sentralt. Kort vei til barnehager, Gard barneskole, Haraldsvang ungdomskole samt diverse idrettsanlegg som Vardhuset, Djervhuset og Haraldshallen m.m. er i gangavstand fra boligen.
Gode turmuligheter i området. Gåavstand til Haugesund sentrum med Edda kino, Markedet, Haugesund folkebibliotek m.m. Kort avstand til Flotmyr rutebilstasjon med daglige avganger.

Fra Rogalandgata tar du inn Bråvallagata mot øst. Hafrsfjordgata er første vei til venstre. Eiendommen ligger da på venstre side ca midt i gaten. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 120m
Barnehager innenfor 1000m – 4 stk
Nærmeste dagligvare 96m
Skolekrets – Gard

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Borettslag, oppført i 1955

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger er satt opp i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak(sperretak) med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 113 kvm

U.etasje: Vaskerom/ bi-inngang og kjellerstue.
Hoved etasje:stue, kjøkken, gang, vf, wc og garderoberom.
Loft: 4 soverom, gang og bad.

Oppvarming

Vedovn samt panelovn på vegg i stue. Varmekabler på bad på loft.

Parkering

God parkering utenfor boligen.

Utleie

Styre må eventuelt godkjenne.

Energimerking

Energiattest fås ved foresørsel til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 441 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles uteområder. Stor hage som er inngjæret.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

regulert til bolig.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Gard Borettslag, Orgnr.: 953386461
Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 287254, Andel fellesformue: 81462, Oppdatert pr: 25.01.2019
Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett i borettslaget for andelseiere og medlemmer av Haubo
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 890 000,- / Felleskostnader: 3 300,- pr. mnd
Kommunale utgifter, forsikring, andel fellesgjeld, foretningsførsel

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød – Energikarakter G

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: Sp588323

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Kjellerarealer er medtatt i p-rom (19 m2). Innredet kjeller er ikke søkt om og har uisolerte yttervegger.
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring.
Tilrettelagt for el-bil.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.


Omkostninger

1 890 000,- (Prisantydning)
287 254,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 177 254,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 185 186,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hafrsfjordgata 8
5522 Haugesund
Primærrom
100 m²
Bruksrom
102 m²
Bruttoareal
113 m²
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Borettslag
Soverom
4
Tomteareal
3441 m²
Type
Fellestomt
Joakim Steine - Eiendomsmegler Haugesund

Joakim Steine

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon
Ring Joakim Steine på 90 41 22 35
E-post
Send e-post til Joakim Steine på

Linker