Hafrsfjordgata 8, 5522 Haugesund

SKEISVANN: Flott 1/2 part av tomannsbolig i populært område

Prisantydning
1 990 000,-
Fellesgjeld
287 254,-
Totalpris
2 277 254,-
Felleskostnader
3 300,- pr. mnd Kommunale utgifter, forsikring, andel fellesgjeld, foretningsførsel

Standard

Bra standard.
Generelt:
Nyere vinduer i hovedetasje og loft.
Noe halogenlys i himlinger.

U-etasje:
Vaskerom/bi-inngang: har furugulv. Yttervegger er malt betong. Panel i himling. Dør ut mot hage.200 L v.v. tank. Vaskeservant.
Kjellerstue: har furugulv.

Hovedetasje:
Stue: furugulv, tapet og malt panel.
Kjøkken: Laminat, tapet og takess. Lys høyglans kjøkkeninnredning med innebygget komfyr og oppvaskemaskin, overskaper og god plass.
Gang: Laminat, tapet og malt. Eget garderoberom med innredning.
Wc: Toalett.

2 etasje/ loft
Stort soverom mot sør-vest: Laminat, tapet, malt. Utgang til balkong. Skyvedørsgarderobe. Egen bod.
3 stk. soverom: Laminat, tapet, malt. 1 soverom har garderobeskap.
Bad: Fliser på gulv og vegger. Malt i himling.Wc, baderomsinnreding og dusj med dusjvegger. El. vifte som går på fukt (sensor)

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.721 Andelsnr.3 Orgnr.953386461 i Haugesund kommune

Adresse

Hafrsfjordgata 8
5522 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område som samtidig er sentralt. Kort vei til barnehager, Gard barneskole, Haraldsvang ungdomskole samt diverse idrettsanlegg som Vardhuset, Djervhuset og Haraldshallen m.m. er i gangavstand fra boligen.
Gode turmuligheter i området. Gåavstand til Haugesund sentrum med Edda kino, Markedet, Haugesund folkebibliotek m.m. Kort avstand til Flotmyr rutebilstasjon med daglige avganger.

Fra Rogalandgata tar du inn Bråvallagata mot øst. Hafrsfjordgata er første vei til venstre. Eiendommen ligger da på venstre side ca midt i gaten. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Offentlig transport 120m
Barnehager innenfor 1000m – 4 stk
Nærmeste dagligvare 96m
Skolekrets – Gard

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Borettslag, oppført i 1955

Bygninger og byggemåte

Betonggrunnmur.
Yttervegger er satt opp i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Saltak(sperretak) med utenpåliggende betongtakstein.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 113 kvm

U.etasje: Vaskerom/ bi-inngang og kjellerstue.
Hoved etasje:stue, kjøkken, gang, vf, wc og garderoberom.
Loft: 4 soverom, gang og bad.

Oppvarming

Vedovn samt panelovn på vegg i stue. Varmekabler på bad på loft.

Parkering

God parkering utenfor boligen.

Utleie

Styre må eventuelt godkjenne.

Energimerking

Energiattest fås ved foresørsel til megler.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 441 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles uteområder. Stor hage som er inngjæret.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

regulert til bolig.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Gard Borettslag, Orgnr.: 953386461
Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 287254, Andel fellesformue: 81462, Oppdatert pr: 25.01.2019
Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett i borettslaget for andelseiere og medlemmer av Haubo
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,- / Felleskostnader: 3 300,- pr. mnd
Kommunale utgifter, forsikring, andel fellesgjeld, foretningsførsel

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød – Energikarakter G

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: Sp588323

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Kjellerarealer er medtatt i p-rom (19 m2). Innredet kjeller er ikke søkt om og har uisolerte yttervegger.
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)
287 254,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 277 254,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 285 186,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hafrsfjordgata 8
5522 Haugesund
Primærrom
100 m²
Bruksrom
102 m²
Bruttoareal
113 m²
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Borettslag
Soverom
4
Tomteareal
3441 m²
Type
Fellestomt
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker