Hafrsfjordgata 5, 5522 Haugesund

SKEISVANN: Innbydende og moderne rekkehus i sentralt og populært område. Garasje og 3 soverom.

Prisantydning
1 990 000,-
Fellesgjeld
290 754,-
Totalpris
2 280 754,-
Felleskostnader
3 345,- pr. mnd Husforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter og gebyrer, renovasjon, drift av borettslaget, forretningsførsel, renter og avdrag fellesgjeld.

Standard

Rekkehuset fremstår godt vedlikeholdt og moderne. Med 3 soverom og garasje er dette en bolig som passer godt
for de fleste aldersgrupper.

1. etasje:
Romslig og lekker stue med gode solforhold. God plass til sofagruppe og spisestue.
Tidsriktig, lys pakett på gulv og moderne farger på vegger. Peis av nyere dato bidrar både med
varme og peiskos. Store vinduer gir mye naturlig lys. Utgang til innbydende terreasse og hage fra stuen.

Nydelig, hvit kjøkkeninnredning (2016) gir kjøkkenet et stilfullt preg. Fin, mørk benkeplate som er svært slitesterk.
Integrerte hvitevarer medfølger i salget. Moderne lys parkett og moderne farger på vegg.
Koselig barløsning på kjøkken foran vinduene. Masse god oppbevaringsplass.
Praktisk utgang til spisestue fra kjøkkenet.

Innholdsrik og bra utnyttet gang med god garderobeløsning.

2. etasje:
Hovedsoverommet er svært romslig med god garderobeplass.
Flott og lun blåfarge gir god stemning sammen med den lyse parketten.
Veldig god garderobeplass er et ekstra pluss.

Soverom 2 og 3 er soverom av god størrelse. Soverom nr. 3 har utgang til veranda.

Toalett og bad er praktisk fordel fra hverandre. Badet har lekre fliser på gulv og baderomstapet på vegg.
Badet er av nyere dato. Toalettet inneholder toalett og vask.

Praktisk bod som benyttes som ekstra garderobeplass.

Mesteparten av det elektriske er byttet senere år og tavlen er fra 2016.

Stige til loft med god oppbevaringsmuligheter.

U.etasje:
Gang, to boder og stort vaskerom.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.26 Bnr.721 Andelsnr.7 Orgnr.953386461 i Haugesund kommune

Adresse

Hafrsfjordgata 5
5522 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Kjør Rogalandsgata nordover til Skeisvang videregående skole.
Ta inn til høyre på Bråvallagata, og etter ca. 80 m ta til venstre inn på Hafrsfjordgata.
Boligen ligger på høyre side av vegen etter ca. 180 m.
Det vil bli skiltet med eiendomsmegler Haugesund skilt på fellesvisningen. Velkommen!

Nærområdet

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område som samtidig er sentralt.
Barnehager, Gard barneskole, Haraldsvang ungdomskole samt diverse idrettsanlegg som Vardhuset, Djervhuset og Haraldshallen m.m. er i gangavstand fra boligen
Mange vil nok sette pris på nærheten til de populære turområdene Vangen og Djupadalen. Liker man bedre å trene inne ligger to treningssenter, samt svømmehall i gangavstand.
Kort avstand til Flotmyr rutebilstasjon med daglige avganger til Stavanger og Bergen, samt Flybuss til Helganes Flyplass.
Gåavstand til Haugesund sentrum med Edda kino, Markedet, Haugesund folkebibliotek m.m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

.Rekkehus Borettslag, oppført i 1955

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

U.Etasje: Gang, 2 boder og vaskerom
1.Etasje: Entré, gang, Kjøkken og stue. Utgang til stor og solrik terrasse mot sør-vest.
2.Etasje: 3 soverom, bad, toalett og bod. Utgang til praktisk verandra fra soverom.
Loft: God plass til oppbevaring

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming

Parkering

Egen garasje og parkering på fellestomt

Utleie

Utleie må godkjennes av styret i borettslaget

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 441 kvm, Eierform: Festet tomt

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

Ingen tinglyste servitutter/forhold

Odel

Ingen odel på eiendommen.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Gard Borettslag, Orgnr.: 953386461
Andelsnr.: 7
Forkjøpsrettgebyr: 7062,5
Andel fellesgjeld: 290754, Oppdatert pr: 24.10.2018
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

SIkringsfond/forsikring (på borettslag)

Borettslaget har avtale om sikring og forskuttering av felleskostnadene.

Søknad om godkjenning (på borettslag)

Ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes ved saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,- / Felleskostnader: 3 345,- pr. mnd
Husforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter og gebyrer, renovasjon, drift av borettslaget, forretningsførsel, renter og avdrag fellesgjeld.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ingve Fosse

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Alle andelseiere må være medlem av Haubo.
Innmelding kr 400 og årsavgift kr 250,- for medeiere.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Ferdigattest på garasje datert 10.01.1964.
Ferdigattest på bolig datert 14.05.1957.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)
290 754,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 280 754,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
7 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 288 686,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
13.11.2018 17:00-18:00

Adresse
Hafrsfjordgata 5
5522 Haugesund
Primærrom
93 m²
Bruksrom
102 m²
Bruttoareal
110 m²
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Soverom
3
Tomteareal
3441 m²
Type
Festet tomt
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]
Roar Ingebrigtsen - Eiendomsmegler Haugesund

Roar Ingebrigtsen

Daglig leder
Megler MNEF – Takstmann NTF - Byggmester

Stilling
Megler
Telefon
Ring Roar Ingebrigtsen på 90 75 72 44
E-post
Send e-post til Roar Ingebrigtsen på [email protected]

Linker