Hammaren 16, 5427 Urangsvåg

Urangsvåg: Familievennlig enebolig med god planløsning og garasje på 35 kvm. Solrik og usjenert beliggenhet. 3 soverom, kjellerstue og 2 bad.

Prisantydning
2 290 000,-

Standard

Stort kjøkken med blå kjøkkeninnredning. God plass til spisegruppe.
Mye skapplass og benkeplass. Nydelig utsikt og solforhold.
Laminat på gulv, panel og tapet på vegg.

Stue med moderne, nyere laminat på gulv. Lys tapet på vegger og panel i tak.
God plass til flere sittegrupper. Vedovn står for oppvarming og peiskos.
Store vinduer med gode solforhold.

Huset har 3 god soverom i 1. etasje. Hovedsoverommet har gulvbelegg på gulv og tapet på vegg.
Lysmalt og innbydende. Stor garderobe med mye oppbevaringsplass. Utgang til liten altan fra soverommet.
Soverom 2 og 3 er begge av god størrelse.

1. etasje har et romslig bad med dusjkabinett, toalett og baderomsmøbel. Våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegg.

Stor og romslig entré med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy.

Underetasjen er veldig spennende med stort potensial. Det er fra før kjellerstue, bad, vaskerom og boder.
Resten av etasjen er uinnredet og har stort potensiale.

Stor solrik terrasse med usjenert beliggenhet.

Garasje på 35 kvm med god plass til bil og annen oppbevaring.

Tomten er ellers opparbeidet med asfalt og beplantning.

I juli 2018 oppdaget selgerne fuktskader i et hjørne i kjelleren. Årsaken iflg. eier var at avløp fra takrenne lå helt inn til huset.
Avløpet er endret slik at vannet føres bort fra huset. Gulvet er nytt og nye varmekabler er montert. Selger har hatt fagfolk til å utføre arbeidet.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.94 Bnr.175 i Bømlo kommune

Adresse

Hammaren 16
5427 Urangsvåg

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Urangsvåg. Nydelig familievennlig og naturskjønt området.
Urrangsvåg ligger ca. 3 km fra Svortland som er kommunesenteret. Ca. 350 m ned til sjøen.

Nærområdet

Offentlig transport 212m
Barnehager innenfor 2000m – 1stk
Nærmeste dagligvare 669m
Skolekrets – Svortland

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1981

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 196 kvm, Bruttoareal: 218 kvm

1.Etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad.
U.Etasje: Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, to boder og disponibelt rom.

Garasje

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Parkering

Parkering i egen garasje og på egen tomt.

Utleie

Eneboligen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 542 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Stor tomt med mye potensial.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Privatvei 270 m fra fv. 18 og fram til innkjørselen til eiendommen.
Vann fra Bømlo Vassverk og avløp.
Privat septiktank.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Tinglyste servitutter/forhold

– Jordskifte: tinglyst 23.12.1981

Odel

Det er ikke odel på eiendommen

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.03.1982

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 290 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Grahl-Madsen
Takstdato : 14.05.2018

Kommunale avgifter

Kr. 7 910,25 pr. år
Eiendomsskatt, feeing/branntilsyn, renovajosn(SIM) og slamtømming(SIM). Vann/avløp faktures direkte fra Bømlo vassverk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
--------------------------------------------------------
72 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 362 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Hammaren 16
5427 Urangsvåg
Primærrom
158 m²
Bruksrom
196 m²
Bruttoareal
218 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Tomteareal
1542 m²
Type
Eiet tomt
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker