Sævikvegen 88, 4276 Veavågen

Veavågen: Innbydende enebolig over 3 plan - 1(2)soverom - Maritime og barnevennlige omgivelser

Prisantydning
1 490 000,-

Standard

Velkommen til Sævikvegen 88!

Innbydende enebolig over 3 plan med flotte maritime og barnevennlige omgivelser på Veavågen.

U.etg: Uinnredet kjeller og uinnredet bod

Stor uinnredet kjeller på ca 40 m2 med god plass til oppbevaring. Det er også en uinnredet bod hvor det tidligere var i bruk en yttertrapp til inngangspartiet.

1.etg: Entrè, bad, kjøkken og stue

Entrè: Lys og romslig entrè med belegg på gulv og malte vegger. Her er det god plass til garderobe til oppbevaring av yttertøy og sko om ønskelig. Det er installert nytt sikringsskap ved inngangsdøren. En eldre trapp fra byggeåret leder opp til 2.etg.

Bad: Bad i fin størrelse med våtromsbelegg på gulv som inneholder en stilig baderomsinnredning med servant, toalett og dusjkabinett. Det er påbegynt montering av baderomsplater på den ene veggen, mens de 3 resterende veggene gjenstår og er i tømmer. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken: Romslig og sjarmerende kjøkken med stilfull kjøkkeninnreding i eik fra Siversind Kjøkken. Det er god skap/benkeplass til oppbevaring. Det er god plass til liten spisegruppe.

Stue: Stor og praktisk stue/spisestue med gulv fra byggeår som holder god standard og hvit malte vegger. Her er det god plass til flere sittegrupper og spisegruppe. Det er montert en varmepumpe her som gir god varme.

2.etg: Loftstue, 1 soverom, 2 boder og 1 disponibelt rom.

Loftstue: Romslig og lys med tømmer vegger malt i hvitt og malte gulv. Rommet er i god størrelse og har god plass til bl.a. sittegruppe, hjemmekontor, lekeområde, tv-stue m.m. Det er inngang til 1 soverom og 1 disponibelt rom.

Disponibelt rom: Rommet er brukt som soverom men er ikke godkjent etter dagens krav. Rommet er i god størrelse med orginal gulv og skråtak fra siden. Inngang til bod i god størrelse med noe målbart areal. God plass til oppbevaring, og mulighet for å rive vegger for mer åpne overflater.

Soverom: Flott og romslig soverom med tømmer vegger og eldre stillig gulv. God plass til garderobe og dobbeltseng. Inngang til bod med god plass til oppbevaring. Kan benyttes som walk-in-closet.

Boligen holder god standard med stilfulle eldre trekk, med god beliggenhet på Veavågen med nærhet til sjøen. Det er mulighet for å leie båtplass like ved boligen.

Boligen har blitt oppgradert i nyere tid med blant annet:
– Etterisolert
– Nytt elektrisk anlegg
– Ny altan
– Nye vinduer i hele boligen unenom i stuen.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.2 Bnr.54 i Karmøy kommune

Adresse

Sævikvegen 88
4276 Veavågen

Beliggenhet, adkomst

Kjør til Veavågen og Hold Austre Veaveg forbi Veavågen Kirke til du kommer til Sævikvegen. Du vil så komme til ett kryss Østhusneset/Sævikvegen, følge Sævikvegen i ca 560m og du vil se boligen til venstre side. Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler Haugesund visningsskilt ved fellesvisninger.

Nærområdet

Boligen har en sentral beliggenhet på Veavågen med nærhet til sjøen. Flott og barnevennlige omgivelser med gangavstand til barnehage, barneskole og sentrum. Gode bussforbindelser.

Offentlig transport 477 m
Barnehager innenfor 1000 m 1
Nærmeste dagligvare 946 m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1915

Bygninger og byggemåte

Yttervegger er i bindingsverk med utenpåliggende trekledning. Saltak med utenpåliggende betongtakstein.
Naturgrunnmur.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 159 kvm

U.etg: Uinnredet kjeller.
1.etg: Entrè, Bad, kjøkken og stue.
2.etg: Loftstue, 1 soverom, 2 boder og 1 disponibelt rom.

Oppvarming

Varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming i boligen.

Parkering

Parkering i offentlig veg.

Utleie

Selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Energimerking

Energimerking foretatt av selger.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 300 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Skånende naturtomt og opparbeidet med mur, altan og inngangsparti i betong.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp

Reguleringsplan

Eiendommen er uregulert i henhold til kommuneplanens arealdel, datert 16.06.15.
Kopi av plan fåes ved henvendelse til megler.

Odel

ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er ikke uvanlig med tanke på boligens alder.

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 241 653,-
Sekundær ligningsverdi : 869 949,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje – Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 9 278 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Varmepumpene er ca 8-10 år gamle. Det kan ikke garanteres for at de fungerer optimalt.
Disponibelt rom er tatt med i p-rom areal.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
52 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 542 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Sævikvegen 88
4276 Veavågen
Primærrom
86 m²
Bruksrom
139 m²
Bruttoareal
159 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
1
Tomteareal
300 m²
Type
Eiet tomt
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker