Saturnvegen 9 B, 5519 Haugesund

NY PRIS!Solvang: Flott og moderne rekkehus - Attraktivt område - Nytt bad - 4 soverom - Kontakt megler for visning!

Prisantydning
2 740 000,-

Standard

Velkommen til Saturnvegen 9B!

Flott rekkehus over 2 plan på attraktivt boligområde med noe utsikt.

1. etasje inneholder: Vindfang, gang, 3 soverom, kontor, bod og bad

Gangen er blitt oppgradert med nye moderne fliser med varmekabler som gir god varme. God og romslig gang med garderobe og vindfang.

Soverom 1, er av god størrelse, med parkett på gulv og lilla malte vegger. Passer perfekt som barnerom,gjesterom ect.
Hovedsoverommet og soverom nr 2 er blitt større i senere tid etter utvidelse av 1 etasje. På hovedsoverommet er det parkett på gulv og malte vegger i gult. Stor skryvedør garderobe og utgang til terrasse. Soverom nr 2 har parkett gulv, med rosa malte vegger og har en fin størrelse. Nye vinduer i hele etasjen.
En praktisk bod til oppbevaring.
Et fantastisk nyoppusset bad fra 2014, med fliser på gulv og vegger. Hvit baderomsinnredning med god skapplass, opphengt toalett og dusjakbinett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er blitt påkostet ett rør i rør system som skal sikre mot eventuelle lekkasjer og automatisk vifte for fuktsug.
Det er blitt montert ny ekslusiv trapp med eiketrinn.

2 etasje inneholder: Stue, kjøkken/spisestue og veranda.
Stor og romslig kjøkken/spisestue med god plass til spisegruppe og vinduer fra nyere tid. Pen kjøkkeninnredning fra HTH som ble montert i 2010. Hvitevarer medfølger. Stuen er stor og lys, med utgang til veranda. Det er store vinduer som gir mye naturlig lys og noe utsikt mot havet. På ekstra kalde dager kan en fyre opp peisen som gir rikelig med varme. Ellers er det en varmepumpe i spisestuen og elektrisk oppvarming.
Rekkehuset er praktisk plassert, slik at en får mye varme fra naboene.

Boligen har garasjeplass i fellesanlegg og ellers parkering like utenfor boligen. Liten hage med inngangspartiet og en flott og solrik terrasse på sør/vest siden.
Hele leiligheten er nymalt 2015.
Rekkehuset holder god teknisk standard. Nytt tak og takrenner, elektrisk, rør i rør, nye gulv, vinduer og utvendig maling er i god stand.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.29 Bnr.242 i Haugesund kommune

Adresse

Saturnvegen 9 B
5519 Haugesund

Beliggenhet, adkomst

Svært sentralt og populært boligområde med ingen gjennomkjøringstrafikk.
Boligen ligger i et barnevennlig og rolig område, med gode bussforbindelser like ved. Lekeplass på fellesområdet.

Kjør nordover på karmsundsgata og ta til høyre i rundkjøringen ved Flotmyr bussterminal inn på Skjoldavegen.Ta så til venstre i neste rundtkjøring og hold Skjoldavegen i ca 1,2 km og sving til venstre inn på Solvangvegen. Hold Solvangvegen i ca 160m, og sving til høyre inn på Astreavegen og første til høyre inn i Saturnvegen. Kjør så til toppen av bakken og sving til høyre og boligen vil være plassert på din høyre side.

Nærområdet

Saturnvegen 9 B er sentralt plassert i et attraktivt område på Solvang. Boligen ligger sør/vestvendt, lunt, solrikt og høyt i terrenget med utsikt.
Like i nærheten kan man gå i naturskjønne turområder som Djupadalen og vangen.
Solvangen senter ligger kun en liten spasertur unna. Her finnes dagligvarebutikk, treningssenter, frisør m .m

Rekkehuset tilhører Solvangskolekrets, og har barneskole, barnehager og ungdomsskole i nærheten. Enkel tilgang til alle videregående skoler via gode bussforbindelser.
Her kan du enkelt komme deg til og fra Haugesund sentrum, enten via buss/bil eller om en velger å gå ned.

Offentlig transport 111m
Barnehager innenfor 1000m – 3 stk
Nærmeste dagligvare 338m
Solvang skole 600m
Stiftelsen Steinerskolen 1200m
Haugesund Sentrum 1400m

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1971

Bygninger og byggemåte

Fundamenter i betong.
Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende plater og trekledning.
Saltak med utenpåliggende betongtakstein.

1 etasje er rehabilitert og oppusset med bla nye gipsplater, nytt fliselagt bad, m.m.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Bruttoareal: 135 kvm

1.Etasje: vIndfang,gang, 3 soverom, kontor, bod og bad – 67 kvm
2.Etasje: Kjøkken/spisestue, stue og balkong – 59 kvm

Møblering / utstyr

Kan medfølge salget:
2 bokhyller
Kjøleskap
Oppvaskemaskin
Komfyr

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisk oppvarming og peis i stuen.
Varmekabler nede på bad og i gangen.

Parkering

Garasje og parkering foran eiendommen.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Fint opparbeidet tomt, med parkering like utenfor, garasje i fellesanlegg og felles hage.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 740 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 452 313,-
Sekundær ligningsverdi : 1 447 401,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 12 832 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er målt opp av megler.

Andre opplysninger

Pliktig medlemskontigent til velforeningen på kr 600,-..

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

2 740 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
68 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 740 000,-))
--------------------------------------------------------
72 522,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 812 522,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Saturnvegen 9 B
5519 Haugesund
Primærrom
123 m²
Bruksrom
126 m²
Bruttoareal
135 m²
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Soverom
4
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]

Linker