Norheimtunet 48 D, 5542 Karmsund

NY PRIS!Norheim: Lys og sentral leilighet i 2.etg med solrik altan - Garasje - 2 soverom! Kontakt megler for visning!

Prisantydning
1 990 000,-
Felleskostnader
600,- pr. mnd Dekker husforsikring, garasjeanlegg og maling.

Standard

Velkommen til Norheimtunet 48D

Lys og fin selveier leilighet med god planløsning på attraktivt boligområde.

Helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet består av ny baderomsinnredning, toalett, dusjkabinett og en varmtvannsbereder som er innbygd med fliser. Her er det lagt opp til vaskemaskin.
Alle gulv unntatt i boden er byttet til Vinykork gulv, noe som gir god lydisolering og varme.

Hvitt kjøkken med fliser og god skapplass. Her er det en åpen stue/kjøkken løsning som gir god plass til spisegruppe.
Stua er i god størrelse med store vinduer som gir mye naturlig lys og har utgang til altan. Det er også mulighet for å montere en vedovn.

Leiligheten har sentralstøvsuger som henger i boden, og et loft som en kan legge gulv på og benytte til oppbevaring.

Hovedsoverommet har malte overflater og har en stor størrelse med stor garderobe. Passer perfekt for par som ønsker god plass.
Soverom 2 har malte overfalter og en fin størrelse med inngang til bod. Kan brukes til soverom, gjesterom, kontor, lekerom osv.

Tilhørende sportsbod på utsiden som gir god oppbevaringslass og stor garasje.

Beliggenhet

Matrikkel

Gnr.148 Bnr.901 Snr.4 i Karmøy kommune

Adresse

Norheimtunet 48 D
5542 Karmsund
2. etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i et rolig boligområde med solfylt altan og nærhet til det meste. Det er kort vei til bussforbindelser, Oasen storsenter, lege, dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, turområder m.m.
Sentralt og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Stort tun utenfor som blir brukt til fellesareal for beboerne.
Gåavstand til barnehage og barneskole, og sykkelavstand til ungdomsskole gjennom Norheimsskogen.

Nærområdet

Veldig sentral beliggenhet like i nærheten av Oasen Storsenter. Oasen Storsenter har nærmere 70 butikker som bl.a dagligvarebutikk, klesbutikker, legekontor og vinmonopol. Her har en alt en skulle behøve i gåavstand fra leiligheten. Gode bussforbindelser like ved dersom en skulle ønske seg en tur til Haugesund Sentrum, Amanda Storsenter osv.

Flott turområde i Norheimskogen som passer for både store og små.

Offentlig transport 210 m
Barnehager innenfor 1000 m – 2 stk
Nærmeste dagligvare 565 m
Oasen Storsenter 1200m
Skolekrets – Norheim

Bygninger

Bygninger og byggemåte

Saltak (W-takstoler) med utenpåliggende betongtakstein. Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning.
Garasjen har saltak med utenpåliggende betongtakstein. Yttervegger er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Asfalt på innsiden av garasjen og innlagt strøm.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 81 kvm

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av: Vindfang, gang, 2 soverom, bod, bad, Stue/kjøkken og altan – 76 kvm
I tillegg er det en garasje og en sportsbod på utsiden.
Garasje – 17kvm
Frittstående sportsbod – 5 kvm

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler på badet og mulighet for vedovn.

Parkering

Garasje og en oppmerket parkeringsplass. Ellers gjesterparkering.

Utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt og hage. Felles hage.

Offentlige forhold

Vei, vann og avløp

Kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Tinglyste servitutter/forhold

Erklæring/avtale tinglyst 10.03.2003

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 19.06.2000 foreligger.

Sameie

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Norheimtunet 48
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Økonomiske forhold

Prisantydning

1 990 000,- / Fellesutgifter: 600,- pr. mnd
Dekker husforsikring, garasjeanlegg og maling.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 412 677,-
Sekundær ligningsverdi : 1 320 566,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 7 948 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at du som kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer i vedlagte materiell eller på help.no.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealer er oppmålt av megler.

Andre opplysninger

Der er tillatt med husdyr.
Felles dugnad i sameiet 1 gang i året.
Ingen eierskiftegebyr.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.


Omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
60 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 050 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Visning:
Kontakt megler

Adresse
Norheimtunet 48 D
5542 Karmsund
Primærrom
73 m²
Bruksrom
76 m²
Bruttoareal
81 m²
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Soverom
2
Espen Bergtun - Eiendomsmegler Haugesund

Espen Bergtun

Eiendomsmeglerfullmektig

Stilling
Fullmektig
Telefon
Ring Espen Bergtun på 46 42 14 22
E-post
Send e-post til Espen Bergtun på [email protected]
Anette Stange - Eiendomsmegler Haugesund

Anette Stange

Fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF

Stilling
Ansvarlig megler
Telefon
Ring Anette Stange på 98 89 39 20
E-post
Send e-post til Anette Stange på [email protected]

Linker